Das Baugrundstück Kettenhaus 03-04 liegt in der Nutzungszone 3a entsprechend des zeichnerischen Teil des Bebauungsplans. Entsprechend des Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse mit Pultdach und einer maximalen Gebäudehöhe von 11 Metern möglich. Ferienwohnungen sind unzulässig. An der nördlichen Fassade zwischen den Gebäuden muss aus Lärmschutzgründen eine mindestens 6 Meter hohe Wand errichtet werden. Diese kann Teil eines Stellplatzes, eines Carports oder einer Garage sein.
Lage
Das Baugrundstück Kettenhaus 03-04 befindet sich im nordwestlichen Bereich des Baufeld 3. Der Zugang erfolgt nördlich des Gebäudes von der Concordiastraße aus. Das Baugrundstück hat eine Größe von 328 m2. Hinzukommt ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftshof von rund 46 m2.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 374 qm |
| Quadratmeterpreis | 575,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
215.050,00 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 10678/4 |
| Straße / Hausnummer | Concordiastraße |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 27.03.2025 |
| Erschließungsdatum | vorauss. bis zum 31.12.2027 |
| Bauzwang | Die Bauverpflichtung, also die bezugsfertige Bebauung des Baugrundstücks, beträgt drei Jahre. Die Frist beginnt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages beziehungsweise mit Abschluss und Abnahme der Erschließungsarbeiten. |
| Haustypen | Kettenhausbauweise |
| Dachformen | Pultdach |
| Dachneigung | 7-10 |
| GFZ | 0,8 |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 11 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Riegel am Kaiserstuhl |
Es liegen keine Altlastenverdachtsflächen vor.
Einhaltung der verpflichtenden Vorgaben aus dem Nachhaltigkeits- und Gestaltungshandbuch, insbesondere Anschluss an das Nahwärmenetz, Grau- und Betriebswassernetz sowie die Umsetzung des Bauvorhabens in nachhaltiger Bauweise. Die verpflichtenden Vorgaben des Kompakt Nachhaltigkeits- und Gestaltungshandbuchs sind einzuhalten.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Mit dem Neubaugebiet „Breite III“ entsteht in Riegel ein vielfältiges Wohnquartier mit Bauplätzen für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau. Durch den ausgewogenen Mix unterschiedlicher Wohnformen wird ein lebendiges und generationenübergreifendes Wohnumfeld geschaffen, das die Gemeinschaft vor Ort stärkt. So entsteht ein neues Zuhause für künftige Bewohnerinnen und Bewohner – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Bewerbungsphase von 22.07.2026-15.10.2026.
Nächste Veranstaltung: Öffentliche Baustellenbesichtigung am 23.07.2026 um 17:30 Uhr. Treffpunkt: Bei den Glascontainern in der Kaiserstuhlstraße.
Im ersten Vermarktungsabschnitt sollen insgesamt drei Grundstücke für Reihenhäuser sowie zehn Bauplätze für Kettenhäuser vergeben werden.
Die drei zusammenhängenden Reihenhausgrundstücke werden gleichzeitig als ein Los angeboten, sodass sich drei Bewerbergemeinschaften gemeinsam für die drei Grundstücke bewerben können, um gemeinsam dieses Bauprojekt zu realisieren. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie.
Jedes Baufeld verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, welcher zu Anteilen der jeweiligen Baugrundstücksfläche miterworben wird. Der Innenhof steht sodann im Gemeinschaftseigentum aller angrenzenden Baugrundstücke und wird gemeinsam gestaltet. So sollen bedarfsgerechte Flächen entstehen und die Gemeinschaft gefördert werden. .
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Gemeinde Riegel am Kaiserstuhl
