Baugebiet 'Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt | KRITERIENVERFAHREN' 79359 Riegel am Kaiserstuhl

Mit dem Neubaugebiet „Breite III“ entsteht in Riegel ein vielfältiges Wohnquartier mit Bauplätzen für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau. Durch den ausgewogenen Mix unterschiedlicher Wohnformen wird ein lebendiges und generationenübergreifendes Wohnumfeld geschaffen, das die Gemeinschaft vor Ort stärkt. So entsteht ein neues Zuhause für künftige Bewohnerinnen und Bewohner – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Bewerbungsphase von 22.07.2026-15.10.2026.

Nächste Veranstaltung: Öffentliche Baustellenbesichtigung am 23.07.2026 um 17:30 Uhr. Treffpunkt: Bei den Glascontainern in der Kaiserstuhlstraße.

Im ersten Vermarktungsabschnitt sollen insgesamt drei Grundstücke für Reihenhäuser sowie zehn Bauplätze für Kettenhäuser vergeben werden. 

Die drei zusammenhängenden Reihenhausgrundstücke werden gleichzeitig als ein Los angeboten, sodass sich drei Bewerbergemeinschaften gemeinsam für die drei Grundstücke bewerben können, um gemeinsam dieses Bauprojekt zu realisieren. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie. 

Jedes Baufeld verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, welcher zu Anteilen der jeweiligen Baugrundstücksfläche miterworben wird. Der Innenhof steht sodann im Gemeinschaftseigentum aller angrenzenden Baugrundstücke und wird gemeinsam gestaltet. So sollen bedarfsgerechte Flächen entstehen und die Gemeinschaft gefördert werden. .

Lage

Das Neubaugebiet „Breite III“ befindet sich in attraktiver Lage am westlichen Ortsrand von Riegel. Im Osten grenzt das Gebiet an den Kreisverkehr der L116 sowie an landwirtschaftlich genutzte Flächen, im Norden an die Bahnlinie der Kaiserstuhlbahn und im Süden an die bestehende Wohnbebauung. Westlich schließen weitere landwirtschaftliche Nutzflächen an das Plangebiet an.

Mit einer Gesamtfläche von rund 4,90 Hektar bietet „Breite III“ Raum für ein neues, vielseitiges Wohnquartier in direkter Nähe zur bestehenden Ortsstruktur und zur umgebenden Landschaft.

Altlasten

Es liegen keine Altlastenverdachtsflächen vor.

Einschränkungen

Einhaltung der verpflichtenden Vorgaben aus dem Nachhaltigkeits- und Gestaltungshandbuch, insbesondere Anschluss an das Nahwärmenetz, Grau- und Betriebswassernetz sowie die Umsetzung des Bauvorhabens in nachhaltiger Bauweise.