| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 704 qm |
| Quadratmeterpreis | 225,00 €/m2 |
| Hausanschlusskosten | 6.895,40 € |
| Kaufpreis |
165.295,40 €
Kaufpreis |
| Flurstücknummer | 394 |
| Straße / Hausnummer | Zum Tanzwasen 4 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 19.12.2020 |
| Erschließungsdatum | seit dem 30.09.2022 |
| Bauzwang | Mit den Bauarbeiten für den Neubau muss innerhalb von 18 Monaten ab Besitzübergang des Kaufgrundstücks nachhaltig begonnen werden. Der Neubau ist innerhalb von 36 Monaten ab Baubeginn fertig zu stellen. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus |
| Dachformen | versetztes Pultdach, Satteldach |
| Dachneigung | PD 3-15°; SD 30-40°; vPD 15-35° |
| GFZ | 0,8 |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadtverwaltung Rottweil |
Bei den Verlegearbeiten der Abwasserleitungen (Schmutzwasser und Regenwasser), wurde festgestellt, dass dieses Baugrundstück auf einem massiven Fels liegt (siehe Beispielfotos zu "Kanal" und "Schacht").
Bei diesem Baugrundstück kann es aufgrund des schweren Felses im Untergrund zu Mehraufwendungen und folglich zu Mehrkosten bei Aufgrabungsarbeiten für Keller, Fundamentierungen und Leitungsgräben kommen.
Einschätzung: Es ist sehr sicher mit größeren Schichten (> 1,50 m) Fels im Untergrund zu rechnen. Dieser ist nur mit einem großen Bagger und Meißel lösbar.
Die Stärke der Felssicht sind ab der Sohle vom Graben nach oben gerechnet, das heißt der obere Teil ist normaler Boden (z.Bsp. Lehmboden).
Der Käufer verpflichtet sich:
a) an das Fernwärmenetz der Energieversorgung Rottweil im Zuge der Erstellung des Gebäudes anzuschließen
b) die überwiegende Wärme, sowohl für Heizung als auch für Brauchwasser für das auf dem Vertragsgrundstück zu erstellende Gebäude aus der Versorgungszentrale der Energieversorgung Rottweil zu beziehen.
Als Grundlage gilt bzw. gelten die „Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Fernwärme“ (AVBFernwärmeV), die „Ergänzenden Bestimmungen der Engergieversorgung Rottweil“, die „Technischen Anschlussbedigungen für die Wärmeversorgung der Engergieversorgung Rottweil“ (TAB) sowie die jeweils gültigen „Allgemeinen Tarife für die Versorgung mit Wärme“. Im Verzugsfall gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Ansprechpartner für Informationen zu den genannten Kosten:
ENRW GmbH & Co. KG
Herr Merkt
Tel.: 0741/472-221
E-Mail: rene.merkt@enrw.de
| Energieversorgung | |
| Gas | |
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| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
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| Schwimmbäder / Badeseen | |
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| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Verkauf von zwei von acht Einzelhausgrundstücken im Neubaugebiet "Bronnenkohlrauzen" in Rottweil-Hausen.
Bewerbungszeitraum: Samstag, den 18.07.2026 bis Sonntag, den 06.09.2026
Im bereits erschlossenen Wohnbaugebiet „Bronnenkohlrauzen“ in Rottweil-Hausen stehen acht Wohnbaugrundstücke zur Verfügung.
Im aktuellen Vergabeverfahren werden zwei Grundstücke von acht Grundstücken vergeben.
Die Bewerber auf den Rangplätzen 1 und 2 haben die Möglichkeit, aus den acht zur Verfügung stehenden Grundstücken jeweils ein Grundstück auszuwählen.
Die Vergabe der restlichen Grundstücke erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt.
Die Lage und Abgrenzung der zur Verfügung stehenden Grundstücke sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen.
Der Kaufpreis für die Baugrundstücke beträgt 225,00 Euro pro Quadratmeter. Im Kaufpreis enthalten sind die Vermessungskosten, der Erschließungsbeitrag, der Abwasserbeitrag sowie der Kostenerstattungsbetrag für die ökologischen Ausgleichsmaßnahmen. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten für die Herstellung des privaten Stromleitungs-, Fernwärme-, Wasserleitungs- und Kanalanschlusses mit Kontrollschacht (Regen- und Schmutzwasser) von den öffentlichen Leitungssträngen (Strom, Fernwärme-, Wasser- und Abwasserleitung) an bis in das Baugrundstück.
Bei bestehenden Fragen sind die zuständigen Ansprechpartner in der Liste "Ansprechpartner" (bei den Dokumenten) hinterlegt.
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase auf keine konkreten Grundstücke bewerben. Nach der Bewerbungsphase erfolgt die Zuteilung gemäß der ermittelten Rangfolge.
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