Baugebiet 'Baugebiet "Sulzbach II" in Pfaffenhofen a.d.Ilm' 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm

Das Baugebiet "Sulzbach II" befindet sich im südlichen Teil von Sulzbach , am Bistumerweg. Das Bewerbungsverfahren beginnt voraussichtlich ab April / Mai 2026.

Das Planungsgebiet mit einer Größe von ca. 7240 m² befindet sich im Süden des Ortsteils Sulzbach an der Straße Bistumerweg. Hier wird Bauland für insgesamt 12 Bauplätze geschaffen. Die Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm wird voraussichtlich 3 Bauplätze zur Bebauung für ein Einfamilienhaus oder für Doppelhaushälften vergeben. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig; bei den beigefügten Unterlagen handelt es sich um Entwürfe. 

Lage

Das Planungsgebiet befindet sich im Ortsteil Sulzbach der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Der Ortsteil liegt im Westen der Stadt und schließt direkt an das Stadtgebiet an.

Baugrund

Es wird dem Grundstückseigentümer empfohlen, zur endgültigen Klärung der Untergrund- und Versickerungsverhältnisse für jede Parzelle gesondert ein Bodengutachten zu erstellen. 

Altlasten

Im Gebiet befinden sich keine Altlastenverdachtsfälle. Dennoch kann es auf Teilflächen zu Verunreinigungen des Untergrunds gekommen sein. Bei Auffälligkeiten des Bodens ist das Landratsamt und das Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt zu verständigen (siehe Vorgabe des Bebauungsplanes). 

Einschränkungen

Die Vergabe im Einheimischenmodell erfolgt gemäß der aktuellen Vergaberichtlinie, Stand 01.08.2023.

• Es besteht die Pflicht zur Umsetzung eines Effizienzhaus-Standards EE 40 EH.

• Bauzwang innerhalb von 5 Jahren ab Vertragsschluss.

• Bebauung: siehe hierzu die Vorgaben des Bebauungsplanes.