Baugebiet 'Nördlich Herioltstraße' 86510 Ried

Wohnen in Hörmannsberg – ländlich leben, gut angebunden

Bewerbungszeitraum: 14.08.2026 - 15.09.2026

Mit dem neuen Baugebiet „Nördlich der Herioltstraße“ im Ortsteil Hörmannsberg schafft die Gemeinde Ried attraktive Möglichkeiten für den Bau eines neuen Zuhauses in ruhiger und ländlich geprägter Umgebung.

Das Baugebiet schließt unmittelbar an die bestehende Bebauung von Hörmannsberg an und bildet eine behutsame Erweiterung des Ortsteils. Insgesamt entstehen 16 Wohnbaugrundstücke. Im aktuellen Vermarktungsabschnitt bietet die Gemeinde Ried 8 Baugrundstücke zum Verkauf an.

Vergabe und Grundstückswahl
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt nach den vom Gemeinderat festgelegten Vergabekriterien im Rahmen eines Punktesystems. Interessenten können sich innerhalb des festgelegten Bewerbungszeitraums vom 14.08.2026 bis 15.09.2026 bewerben. Ein besonderer Vorteil: Die zur Vermarktung stehenden Grundstücke sind frei wählbar. Im Rahmen der Bewerbung und der Reihenfolge aufgrund der vergebenen Punkte können die gewünschten Bauplätze angegeben werden. Die spätere Zuteilung richtet sich nach dem Ergebnis des Vergabeverfahrens. Die Chance, das perfekte Wunschgrundstück zu bekommen, ist sehr hoch.

Bebauung
Für die Wohnbauflächen gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 37 „Nördlich der Herioltstraße“. Das Gebiet ist überwiegend als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und bietet unterschiedliche Möglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen.

Die Grundstücke können mit Einzelhäuser sowie Doppelhäuser bebaut werden (Ausnahme Grundstück Nr. 16 – Mehrfamilienhausbebauung) . Die Festsetzungen des Bebauungsplanes eröffnen damit Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Maßgeblich für die konkrete Bebauung des jeweiligen Grundstücks sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes und die hierzu bereitgestellten Unterlagen.

Lage

Hörmannsberg zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur freien Landschaft aus. Das neue Wohngebiet fügt sich an den bestehenden Siedlungsbereich an und wird durch öffentliche Grünflächen gegliedert. Der rund 2 km entfernte Hauptort Ried bietet eine gute Infrastruktur. Dort befinden sich unter anderem Kinderbetreuung und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage der Gemeinde Ried zwischen Augsburg und München verbindet Hörmannsberg ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer attraktiven Lage in der Region.

Einschränkungen

Erschließung
Die verkehrliche Anbindung des Baugebietes erfolgt über die Kissinger Straße sowie die Herioltstraße und Feldstraße. Die neue Erschließungsstraße verbindet die Herioltstraße mit der Feldstraße.
Die Versorgungseinrichtung mit Strom und Trinkwasser sowie die Abwasser- und Niederschlagswasserentsorgung sind teilweise schon fertiggestellt. Die Grundstücke werden vor der amtlichen Vermessung und vor dem Abschluss der Straßenerschließungsmaßnahme verkauft.  Die Straßenbauarbeiten werden ab September 2026 fortgesetzt und dauern voraussichtlich bis Ende des Jahres. Die Bebauung der Wohnbaugrundstücke ab dem Frühjahr 2027 möglich. Alle verbindlichen Regelungen zur Bebauung sowie zum Vergabe- und Bewerbungsverfahren ergeben sich aus den bereitgestellten Unterlagen.
Preis: 495,00 € - voll erschlossen (einschl. Herstellungsbeiträge Abwasser)