Einzelhausplatz 4024 (BPl. Nr. 32) - Baugebiet 'Ströhlerweg'

Das Bewerbungsverfahren (2. Runde) für 4 städtische Einzelhaus- (EFH-) und 2 Doppelhaushälfte- (DHH-) Plätze lief Anfang 2026. Derzeit werden die Kaufverträge geschlossen. Außerdem wurde im Herbst 2026 ein Mischgebietsbaupatz öffentlich ausgeschrieben, für den aktuell die Vergabeentscheidung getroffen wird. AKTUELL SIND KEINE NEUEN BEWERBUNGEN UM WOHNBAUPLÄTZE MEHR MÖGLICH.

Das neue Wohnbaugebiet liegt am westlichen Rand der Kernstadt von Leutkirch im Allgäu. Der Bebauungsplan "Ströhlerweg" ist rechtskräftig. Die Planzeichnung und der Textteil sind hier unter dem Punkt „Dokumente“ zu finden. Die Erschließung des Neubaugebiets ist fertiggestellt. Mit dem Bau der Wohnhäuser kann nach Abschluss des Kaufvertrags, Zahlung des Kaufpreises und Erhalt einer Baugenehmigung begonnen werden.

Die Grundstückspreise für die städtischen Einzelhaus- (EFH-) und Doppelhaushälfte- (DHH-) Plätze wurden vom Gemeinderat der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu wie folgt festgesetzt:

295,00 Euro/m² für EFH-Bauplätze
280,00 Euro/m² für DHH-Bauplätze

Diese Preise gelten jeweils für ein voll erschlossenes Grundstück, incl. Wasserversorgungs-, Abwasser- und Erschließungsbeitrag, Naturschutzrechtlicher Ausgleichsbetrag, Vermessungskosten des Bauplatzes und die Kosten der privaten Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, die die Stadt Leutkirch in den Bauplatz eingelegt hat bis zu den Kontrollschächten.

Hinzu kommen noch die die Anschlusskosten für Fernwärme - siehe unten, die Kosten der Hausanschlüsse auf dem Bauplatz ab der Grundstücksgrenze bzw. ab den Kontrollschächten bis zum Gebäude, die Anschlussgebühren bei den Versorgungsunternehmen (Strom, Telefon, Breitband) sowie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchamtskosten.

Städtische Grundstücke für Einzelhäuser (EFH) und Doppelhaushälften (DHH) zum Selbstbezug

Bisher haben 2 Vergaberunden 2024 und 2026 stattgefunden. Derzeit sind keine Bewerbungen mehr möglich. Ein Zeitplan für den Beginn einer 3. Vergaberunde für bisher noch nicht zum Verkauf stehende EFH- und DHH-Plätze steht noch nicht fest. Wer auf der Interessentenliste bei BAUPILOT eingetragen ist und „Kernstadt Leutkirch“ als regionales Interesse angegeben hat, wird per E-Mail über den Beginn der 3. Vergaberunde informiert.

Das Verfahren und die Vergabe erfolgt nach den „Richtlinien und Kriterien der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu für die Vergabe von Wohnbaugrundstücken“ (siehe hier unter Punkt „Dokumente“ in der Rubrik ‚Richtlinien und Vorschriften‘).

Fernwärmeanschluss

Das Baugebiet "Ströhlerweg“ ist an das bestehende Fernwärmenetz angeschlossen. Betreiber der Fernwärmeversorgung ist die Firma Kraftwärmeanlagen (KWA) GmbH aus Bietigheim-Bissingen, von der in der Stadt Leutkirch bereits seit über 25 Jahren das Fernwärmenetz aufgebaut, unterhalten und laufend erweitert wird. Für die Wohnbauplätze besteht nach der Fernwärmesatzung ein Anschluss- und Benutzungszwang, der auch im Kaufvertrag festgelegt wird. Die Käufer verpflichten sich, keine eigene Wärmeerzeugung für die Raumheizung einzubauen und ihren Wärmebedarf ausschließlich über die Fernwärmeversorgung zu decken. Einzelöfen, Kachelöfen sowie eine Versorgung über thermische Solaranlagen sind jedoch ausdrücklich zugelassen. Die Bauherren müssen keine eigene Heizung einbauen. Die KWA liefert eine Übergabestation. Für den Fernwärmeanschluss und für die Übergabestation fallen für EFH- und DHH-Grundstücke folgende einmalige Anschlusskosten an:

• Grundstücksanschluss (Baukostenzuschuss): 6.206,00 € brutto, zahlungsfällig zusammen mit dem Kaufpreis
• Hausanschluss, Anbindung an die Fernwärme:
  • Bau Wärmeleitung von der Grundstücksgrenze bis ins Gebäude: Die Stadtwerke Leutkirch rechnen die Kosten für den Rohrleitungsbau der Wärmeleitung mit dem Grundstückseigentümer ab (Pauschale Rohrleitungsbau: 350,00 € pro laufendem Meter zzgl. 19 % USt.). Die Leistungen für den Tiefbau (Erdarbeiten) und Kernbohrungen sind bauseits auf Kosten des Wärmekunden (Käufers) zu erbringen.
  • Einbau Übergabestation durch die Firma KWA: 12.435,50 € brutto 

(siehe auch "Informationsblatt zum Anschluss an die Fernwärmeversorgung" hier unter dem Punkt "Dokumente").

Weitere Bauplätze im Baugebiet "Ströhlerweg“

Die südlich angrenzenden Gewerbebauplätze sind bereits alle verkauft und größtenteils auch bebaut. 

Ein städtischer Mischgebietsbauplatz wurde im Herbst 2026 öffentlich ausgeschrieben. Die Bewerbungsfrist ist beendet. Derzeit findet die Auswertung der Bewerbungen statt, der Gemeinderat wird eine Vergabeentscheidung treffen.

Die im Baugebiet liegenden EFH-, DHH- und RH-Plätze sowie ein Mischgebietsplatz, die im Eigentum der Volksbank Allgäu-Oberschwaben stehen, werden von dieser selbst vermarktet. 

Die im Baugebiet geplanten Mehrfamilienhäuser werden von der Volksbank Allgäu-Oberschwaben gebaut. Es entstehen ca. 110 neue Mietwohnungen.