Das Universitätsklinikum Tübingen (UKT) hat im Bereich Breiter Weg / Gmelinstraße insgesamt 520 Apartments für Beschäftigte und Schüler realisiert. In dem Schülerwohngebäude Breiter Weg 11 befindet sich eine Ladenfläche, die den Beschäftigten und Schülern sowie auch externen Kunden aus dem näheren Wohnumfeld eine Versorgung mit Grundnahrungsmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs bieten soll.
Die zu verpachtende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß des Schülerwohngebäudes. Die Kunden
gelangen über den Quartierplatz direkt in den Verkaufsraum. Auf ungefähr 55 m² können die Waren
präsentiert werden. Die Fassade der Verkaufsfläche ist großzügig verglast und ermöglicht natürliche Belichtung
im Verkaufsraum. Ebenfalls gibt es geschlossene Fassadenbereiche zur Warenpräsentation.
Eine mögliche Verkaufstheke trennt die Ladenfläche von der Vorbereitungsfläche ab. Zur Vorbereitungsfläche
gehört auch ein „Nassbereich“. An diesen gliedert sich eine Umkleide mit einer kleinen Bürofläche
und einem WC. Dem Vorbereitungsraum ist ein abgetrenntes Lager mit rund 20 m² zugeordnet.
Die Einrichtung:
Die Räumlichkeiten werden ohne Möblierung und ohne technische Geräte übergeben. Alle Räume werden
nahezu bezugsfertig ausgeführt. Dies bedeutet mit fertigen Boden-, Wand- und Deckenoberflächen.
Ebenso sind alle Türen und Sanitärgegenstände hergestellt. Die notwendige Einrichtung ist pächterseitig
einzubringen.
Die Oberflächen:
Im Verkaufsraum werden nach derzeitiger Planung Fliesen verlegt. Alle weiteren Räume haben als Bodenbelag
und teilweise als Wandbelag ebenfalls Fliesen. Wände und Stützen im Gastraum werden weiß
gespachtelt übergeben.
Technische Details:
Alle Räume erhalten eine abgehängte Rasterdecke. Die lichte Raumhöhe im Verkaufsbereich liegt bei ca.
2,75 Meter, in den Nebenräumen variiert die lichte Raumhöhe. Ein Beleuchtungskonzept und dessen
technische Umsetzung liegt bei dem Pächter / der Pächterin. Die weiteren Räume sind mit Leuchten, Bewegungsmeldern und Lüftungsauslässen bezugsfertig ausgestattet.
Frühestmöglicher Bezugstermin: 14.10.2026
Objekt: IM1578 |
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| Status | frei |
| Kaltmiete | auf Anfrage |
| Miete inkl. Nebenkosten | auf Anfrage |
| Größe | 100 m2 |
| Anzahl Zimmer | |
| Objektart | Ladenfläche |
| Objektzustand | gehobene Ausstattung |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 2026 |
| Letzte Sanierung | |
| Frühester Bezugstermin | 14.10.2026 |
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Adresse Breiter Weg 11 72076 Tübingen |
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