Baugebiet '"Pfrondorf Weiher" – Einzelhaus / Doppelhaushälfte KRITERIENVERFAHREN' 72074 Tübingen

In Tübingen besteht eine große Nachfrage nach Wohnbaufläche. Deshalb sollen am Rand der Ortsteile Bühl, Kilchberg, Weilheim, Hagelloch, Unterjesingen und Pfrondorf neue Baugebiete entstehen. Die Universitätsstadt Tübingen steuert die Vergabe der Baugrundstücke, indem sie sämtliche Flächen erwirbt, entwickelt und erschließt. Danach beginnt der Verkauf der Bauplätze an Bauinteressenten zu bestimmten Terminen und nach festen vom jeweiligen Ortschaftsrat beschlossenen Vergabekriterien.

BEWERBUNGSPHASE VON 06.10.2026 BIS 18.01.2027

Am westlichen Ortsrand von Tübingen-Pfrondorf entsteht das Wohn- und Gewerbegebiet „Weiher“.

Es wird ein 2-teiliges Verfahren angewendet.
1 Bewerbung pro Ausschreibung genügt und wird im 1. Schritt zunächst gesammelt und nach Ablauf der Frist gemäß der Vergaberichtlinie berücksichtigt. 
Die Prioritätenauswahl der zum Zuge kommenden Bewerber erfolgt dann im 2. Schritt.

Bitte nehmen Sie die den Ausschreibungen zugrunde liegenden Vergaberichtlinien zur Kenntnis. Mit Einreichen der Anfrage(n) akzeptieren Sie diese.

Haben sich Bewerber in mehreren Ausschreibungen bei der Kommune parallel beworben, wird nach Ende der Fristen zur Prioritätenabgabe aller parallelen 2-teiligen Ausschreibungen, den Bewerbern das „vorläufige Ergebnis“ kommuniziert.
In den Bewerbungen wird dann die zu diesem Zeitpunkt jeweils mögliche Zuteilung angezeigt bzw. mitgeteilt, so dass sich die Bewerber entscheiden können, welche Bewerbung aufrecht erhalten werden soll und welche zurückgezogen wird bzw. werden. 

Jede Person kann, ob mit Einzelbewerbung(en) oder gemeinsamen Bewerbung(en) nur ein Grundstück von der Kommune erwerben.

Die Entscheidung muss innerhalb einer von der Kommune zu nennenden Frist erfolgen.  
Sollte dieser Schritt bis zum genannten Datum von Bewerbern nicht vorgenommen worden sein, kann den betreffenden Bewerbern kein Grundstück zugeteilt werden und ihre Bewerbungen gelten als zurückgenommen.

Lage

Der Ortsteil Pfrondorf liegt am Rand des Naturparks Schönbuch, etwa sechs Kilometer nordöstlich der Tübinger Innenstadt. Der Stadtteil befindet sich auf einer Hochfläche über dem Neckar und bietet weite Ausblicke, unter anderem zur Schwäbischen Alb. Pfrondorf liegt auf einer Höhe von etwa 434 Metern über dem Meeresspiegel und zählt 3.411 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2024).


Pfrondorf ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen und in den Tübinger Stadtverkehr eingebunden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung im 15-Minuten-Takt nach Tübingen.

Altlasten

Bei den Baugrundstücken handelt es sich um bislang unbebaute landwirtschaftliche Flächen

Einschränkungen

Siehe Bebauungsplan als zeichnerischer Teil mit seinen textlichen Festsetzungen und den örtlichen Bauvorschriften.Die Baulichen Angaben dienen grundsätzlich zur Orientierung. Die jeweiligen Festsetzungen der Einzelgrundstücke und die sich daraus ergebenden Berechnungen entnehmen Sie aus dem Bebauungsplan.Die zulässige GRZ ist eine max. Angabe und lässt sich nicht in dieser Höhe auf jedem Grundstück realisieren. Sie ist vielmehr als max. Durchschnittswert für alle Grundstücke zu verstehen.