Baugebiet '"Dreißigste Garb" 3. Ausschreibung – verdichtete Bauweise| KRITERIENVERFAHREN' 88630 Pfullendorf

Für die dritte Ausschreibung stehen insgesamt 2 Bauplätze für eine verdichtete Bauweise zur Verfügung.

Voraussichtlicher Bewerbungsstart: 26.10.2025

Die Stadt Pfullendorf hat im Osten der Stadt das ca. 9,6 Hektar große Allgemeine Wohngebiet "Dreißigste Garb" erstellt. Es entstanden 9 Bauplätze für eine verdichtete Bauweise.

Alle Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Kaufpreise liegen bei € 178,76 €/m² zuzüglich Hausanschlusskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation.

Der Gesamtkaufpreis pro m² setzt sich aus folgenden Kosten zusammen:

• Quadratmeterpreis unerschlossen: 108,50 € / m²
• Wasserversorgungskosten: 2,30 € / m²
• Erschließungskosten: 61,07 € / m² (nur mit Ablösevereinbarung)
• Entwässerungskosten: 6,90 € / m²

Für das Wohngebiet werden unter anderem folgende Zielvorstellungen definiert:

Schaffung einer Vielfalt an Gebäude- und Wohnungstypologien. Privatpersonen wie auch Bauträger sollen größere Wohnbauvorhaben realisieren können mit demjenigen nutzungsrechtlichen Rahmen, der ein allgemeines Wohngebiet vorgibt.

Die Wohnraumqualität soll durch die Festsetzung mehrerer Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern aufgewertet werden.

Lage

Durch die Stadtrandlage bietet das Baugebiet kurze Wege in die Natur und zur Naherholung. Außerdem besteht eine wunderbare Anbindung zum Ortskern. 

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, etc. sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder sogar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Baugrund

Bitte beachten Sie das Geotechnische Gutachten von der Firma Dr. Ebel & Co. vom 23.07.2021, welches Sie als pdf-Datei herunterladen können. Die Proben wurden nur punktuell genommen und können keine Aussage für die einzelnen Bauplätze treffen. Das Gutachten gibt nur Anhaltspunkte und ersetzt keine Baugrunduntersuchung auf Ihrem künftigen Bauplatz.

Altlasten

Auf dem gesamten Baugebiet sind keine Altlasten bekannt.

Einschränkungen

Auflagen und Einschränkungen sind dem Bebauungsplan und seinen örtlichen Bauvorschriften zu entnehmen.