Das Ausschreibungsgebiet umfasst vier städtische Bauplätze zur Bebauung mit Doppelhaushälften. Im südlichen Gebiet befindet sich ein Regenrückhaltebecken. Die Grundstücksgrößen können aufgrund des Rückhaltebeckens noch variieren und sind derzeit noch als ca.-Angaben anzunehmen.
Lage
Das Planungsgebiet befindet sich im Ortsteil Sulzbach der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Der Ortsteil liegt im Westen der Stadt und schließt direkt an das Stadtgebiet an.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 395 qm |
| Quadratmeterpreis | 490,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
193.550,00 €
Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Vermessungskosten, zzgl. Kostenerstattungsbetrag |
| Flurstücknummer | 1510/184 |
| Straße / Hausnummer | Bistumerweg 21 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 31.07.2026 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Aufgrund der Hanglage verweisen wir ausdrücklich auf deutliche Mehrkosten im Zuge der Umsetzung des Bauvorhabens sowie bei der Gartengestaltung. |
| Haustypen | Doppelhaus |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm |
Es wird dem Grundstückseigentümer empfohlen, zur endgültigen Klärung der Untergrund- und Versickerungsverhältnisse für jede Parzelle gesondert ein Bodengutachten zu erstellen.
Im Gebiet befinden sich keine Altlastenverdachtsfälle. Dennoch kann es auf Teilflächen zu Verunreinigungen des Untergrunds gekommen sein. Bei Auffälligkeiten des Bodens ist das Landratsamt und das Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt zu verständigen (siehe Vorgabe des Bebauungsplanes).
- Die Vergabe im Einheimischenmodell erfolgt gemäß der aktuellen Vergaberichtlinie, Stand 01.08.2023.
- Es besteht die Pflicht zur Umsetzung eines Effizienzhaus-Standards EE 40 EH.
- Bauzwang innerhalb von 4 Jahren ab Vertragsschluss.
- Bebauung: siehe hierzu die Vorgaben des Bebauungsplanes.
- Aufgrund der noch durchzuführenden Regenrückhaltemaßnahme im südlichen Bereich des Planungsgebietes ist eine Bebauung frühestens ab Ende Herbst/Anfang Winter 2026 möglich.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Die Bauparzellen im Bebauungsplan "An der Hohenwarter Straße" befinden sich im südlichen Teil von Sulzbach, am Bistumerweg. Die Bewerbungsphase beginnt voraussichtlich Mitte/Ende August 2026.
Das Ausschreibungsgebiet umfasst vier städtische Bauplätze zur Bebauung mit Doppelhaushälften. Im südlichen Gebiet befindet sich ein Regenrückhaltebecken. Die Besonderheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan sowie dem Informationsblatt für die dingliche Absicherung.
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm
