Baugebiet 'Bauplätze für Doppelhaushälften in Sulzbach - Vergabe im EHM ' 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm

Die Bauparzellen im Bebauungsplan "An der Hohenwarter Straße" befinden sich im südlichen Teil von Sulzbach, am Bistumerweg. Die Bewerbungsphase beginnt voraussichtlich Mitte/Ende August 2026.

Das Ausschreibungsgebiet umfasst vier städtische Bauplätze zur Bebauung mit Doppelhaushälften. Im südlichen Gebiet befindet sich ein Regenrückhaltebecken. Die Besonderheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan sowie dem Informationsblatt für die dingliche Absicherung. 

Lage

Das Planungsgebiet befindet sich im Ortsteil Sulzbach der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Der Ortsteil liegt im Westen der Stadt und schließt direkt an das Stadtgebiet an.

Baugrund

Es wird dem Grundstückseigentümer empfohlen, zur endgültigen Klärung der Untergrund- und Versickerungsverhältnisse für jede Parzelle gesondert ein Bodengutachten zu erstellen.

Altlasten

Im Gebiet befinden sich keine Altlastenverdachtsfälle. Dennoch kann es auf Teilflächen zu Verunreinigungen des Untergrunds gekommen sein. Bei Auffälligkeiten des Bodens ist das Landratsamt und das Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt zu verständigen (siehe Vorgabe des Bebauungsplanes).

Einschränkungen

- Die Vergabe im Einheimischenmodell erfolgt gemäß der aktuellen Vergaberichtlinie, Stand 01.08.2023.

- Es besteht die Pflicht zur Umsetzung eines Effizienzhaus-Standards EE 40 EH.

- Bauzwang innerhalb von 4 Jahren ab Vertragsschluss.

- Bebauung: siehe hierzu die Vorgaben des Bebauungsplanes. 

- Aufgrund der noch durchzuführenden Regenrückhaltemaßnahme im südlichen Bereich des Planungsgebietes ist eine Bebauung frühestens ab Ende Herbst/Anfang Winter 2026 möglich.