| Grundstück: | Baugrundstück FlNr. 1016/17 |
| Status: | verfügbar |
| Größe: | 728 m2 |
| Preis: | 436.800,00 € |
| Nutzungsart: | Allgemeines Wohngebiet |
Die Baugrundstücke befinden sich im Baugebiet "Bachappener Feld" im Ortsteil Affalterbach.
Das insgesamt ca. 1,3 ha große Baugebiet liegt am westlichen Ortsrand in Richtung Bachappen, südlich der Uttenhofener Straße bzw. westlich des Schwalbenweges. Hier sind insgesamt Bauplätze für 13 Einfamilienhäuser und vier Doppelhaushälften entstanden. Das Bauleitplanverfahren und die Erschließung sind abgeschlossen.
Lage
Die Schalltechnische Untersuchung kann unter Dokumente eingesehen werden.
Es wurde ein immissionsschutztechnisches Gutachten zur Luftreinhaltung erarbeitet. Dieses finden Sie ebenfalls unter Dokumente.
Baugrund
Bodengutachten:
Dem Kaufinteressenten wird empfohlen, zur endgültigen Klärung der Untergrund- und Versickerungsverhältnisse für jede Parzelle vor dem Grunderwerb gesondert ein Bodengutachten zu erstellen.
Boden/Bodenschutz:
Bei allen Baumaßnahmen ist humoser Oberboden (Mutterboden) und Unterboden getrennt auszubauen, vorrangig einer Wiederverwertung im Gebiet zuzuführen und bis dahin getrennt zu Lagern. Erdaushub, der wiederverwendet wird, muss auf dem Grundstück zwischengelagert werden. Als Aufschüttungsmaterial darf kein belastetes Bodenmaterial und kein Oberboden verwendet werden.
Altlasten
Es sind keine Altlasten bekannt.
Einschränkungen
Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Stadt Pfaffenhofen a.d. Ilm, den Effizienzhaus-Standard EH 40 EE (Effizienzhaus 40, erneuerbare Energie-Klasse) umzusetzen. Die technischen Mindestanforderungen ergeben sich aus der vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie festgelegten „Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude (BEG WG), Stand 9. Dezember 2022“, welche dieser Urkunde zu Beweiszwecken als unverlesene Anlage beigefügt ist. Die Umsetzung des Effizienzhaus-Standard EH 40 EE hat unabhängig vom Baubeginn nach der vorgenannten Richtlinie (Stand 9. Dezember 2022) zu erfolgen.
Bebauung: Siehe hierzu die Vorgaben des Bebauungsplanes unter Dokumente.
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Baugrundstück FlNr. 1016/17Affalterbach "Bachappener Feld" - Bauplatz für EFH in OT Affalterbach, Pfaffenhofen a.d.Ilm Größe: 728 qm |
728 qm |
Kaufpreis 436.800,00 € Preis je Quadratmeter 600,00 €/m2 Verkauf |
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm
Dokumente |
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| Pläne |
| Gutachten |
| Richtlinien und Vorschriften |
Fakten |
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|---|---|
| Stadt / Gemeinde: | Pfaffenhofen a. d. Ilm |
| Nutzungsart: | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotstyp: | Verkauf |
| Preis: | ab 600,00 €/m2 |
| Grundstücksgrößen: ab 728 m2 bis 728 m2 | |
| Grundstücke in Baugebiet: | 1 |
| Freie Grundstücke: | 1 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit: | 31.03.2021 |
| Baugebiets-Id: | BG2012 |
| Bauzwang: | |
| Erschließungsdatum: | seit dem 31.12.2022 |
| Einheimischenklausel: | |
Infrastruktur |
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| Gas | |
| Wasserversorgung | |
| Energieversorgung | |
| Nah- oder Fernwärme | |
Kommunikation |
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| VDSL | |
| Kabelanschluss | |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
Umgebung |
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| Alten- und Pflegeheime | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Sporteinrichtungen | |
| Sozialstationen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Kitas | |
| Schulen | |
| Ärzte | |
| Spielplätze | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Krankenhäuser / Kliniken |
frei 
reserviert 
verkauft 