| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 581 qm |
| Quadratmeterpreis | 145,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
84.245,00 € Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 521/9 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 09.06.2017 |
| Erschließungsdatum | seit dem 27.07.2022 |
| Bauzwang | Innerhalb von drei Jahren nach Beurkundung des Kaufvertrages muss der Rohbau eines Wohnhauses entsprechend den örtlichen Bauvorschriften realisiert sein. |
| Haustypen | |
| Dachformen | Pultdach, Satteldach, Flachdach |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | 0,35 |
| Vollgeschosse | II |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Mengen |
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Der Bauplatz wird im Reservierungsverfahren vergeben. Start des Reservierungsverfahrens: Donnerstag 04.12.2025 ab 8.00 Uhr.
Das Baugebiet befindet sich am Ortsrand von Ennetach in der Verlängerung der Holzstraße, Richtung Zielfingen.
Die bauliche Nutzung des Baugrundstückes bestimmt sich nach den Regelungen des Bebauungsplans „Brendlesäcker - Im Winkel", Bereich „Im Winkel“. Es handelt sich hier um ein allgemeines Wohngebiet, in dem Wohngebäude mit einer maximal zweigeschossigen Bebauung möglich sind. Laut Bebauungsplan liegt das zu verkaufenden Baugrundstück im Hochwassergebiet. Aufgrund neuer Erkenntnisse und der Aktualisierung der Hochwassergefahrenkarte wurde nun aber die Bebauung dieses Baugrundstückes von der Unteren Wasserbehörde freigegeben.
Auf dem Baugrundstück ist ein Baum zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten.
Der Kaufpreis liegt bei 145,00 €/m². Zusätzlich fallen noch die Kosten für den Hauskontrollschacht, der Hausanschlüsse (Leitungen innerhalb des Baugrundstücks von der Grundstücksgrenze bis zum Gebäude) für Wasser und Entwässerung, die Stromanschlusskosten, die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer (derzeit 5 %) an.
Es ist derzeit geplant, westlich von dem bestehenden Baugebiet eine Erweiterung zu realisieren.
Start Reservierungsverfahren: Donnerstag 04.12.2025 ab 8.00 Uhr
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