Flurstück Nr. 68/24 Gebrazhofen (EFH) - Baugebiet 'Gebrazhofen Obstwiesen'

Beschreibung

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Das Baugebiet "Gebrazhofen Obstwiesen" liegt am südlichen Rand von Gebrazhofen. Es wurde in 2 Bauabschnitten 2010 und 2019 erschlossen, die Bauplätze wurden in 3 Bewerbungsrunden vergeben.

Nun sind noch 2 Einzelhaus-Plätze (EFH) mit 620 m² und 561 m² verfügbar, die bisher noch nicht ausgeschrieben wurden. Sie wurden vom 9. September 2025 bis 13. Oktober 2025  erstmals zum Kauf angeboten. Derzeit läuft die Auswertung und die Vergabeentscheidung.

Bewerbungen sind keine mehr möglich.

Grundstückspreis: 199,00 Euro/m²
Dieser Preis gilt für ein voll erschlossenes Grundstück, incl. Wasserversorgungs-, Abwasser- und Erschließungsbeitrag, Naturschutzrechtlicher Ausgleichsbetrag, Vermessungskosten des Bauplatzes und die privaten Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser. Hinzu kommen noch die Anschlusskosten für die nicht-städtischen Versorgungsträger (Strom, Telefon, Breitband) sowie Notarkosten, Grundbuchamtskosten und 5 % Grunderwerbsteuer.

Fakten

Altlasten

Abgebrochener Schuppen  

Im nordöstlichen Bereich von Bauplatz Nr. 68/24, an der Grenze zum Pfarrer-Strauß-Weg, stand ein landwirtschaftlich genutzter Schuppen, der mittlerweile abgebrochen wurde. Es besteht die Möglichkeit, dass noch alte Fundamentreste bzw. bauschutthaltige Auffüllungen vorhanden sein könnten. Das Tiefbauamt der Stadt Leutkirch ist vor Beginn von Aushubarbeiten auf dem Grundstück zu kontaktieren. Sollten im Zuge des Aushubs entsprechende Altablagerungen oder Gebäudeteile wie Fundamente etc. zum Vorschein kommen, wird die Stadt Leutkirch dem Bauherren einen geeigneten Lagerort in der näheren Umgebung zuweisen. Die eventuellen Kosten des Ausbaus des Materials und der Fahrtkosten zum Lagerort trägt der Käufer des Grundstücks. Die Stadt Leutkirch im Allgäu verpflichtet sich, das Material kostenlos zu übernehmen und gegebenenfalls zu entsorgen.

Einschränkungen

Verpflichtung zur Umsetzung energetischer Maßnahmen  

Der Käufer ist verpflichtet, bestimmte energetische Maßnahmen umzusetzen (siehe Infoblatt ‚Richtlinien zur Umsetzung und Förderung von energetische Maßnahmen‘ unter dem Punkt „Dokumente“ in der Rubrik ‚Richtlinien und Vorschriften‘)

Naturnahe Gartengestaltung  

Zum Schutz von Arten, insbesondere der Bienen und Insekten im Allgemeinen, verpflichtet sich der Käufer, die nicht für Gebäude oder Zufahrten bzw. Terrassen oder Wege in Anspruch genommenen privaten Grundstücksflächen gärtnerisch anzulegen, zu begrünen und zu pflegen. Das Anlegen von losen Kies- und Materialschüttungen ist nicht zulässig. Das gilt auch für Einfriedungen mit Gabionen über 50 cm Höhe und exotischen Gehölzen wie Thuja, Zypressen u.a.. Zulässig sind hierfür nur heimische Sträucher gemäß Pflanzliste im Bebauungsplan (siehe Planungsrechtliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „Gebrazhofen Obstwiesen“, Pflanzliste Ziffer 3.1 bis 3.3).

Infrastruktur

Kommunikation

Umgebung