MFH/RH 5 Flst.Nr. 4463 - Baugebiet 'Kehl - BG Schneeflären Bauabschnitt II Grundstücke für MEHRFAMILIEN- und REIHENHAUSBAUPLÄTZE'

Grundstücks-Info

Beschreibung

MFH/RH 5 Flst.Nr. 4463 - Baugebiet 'Kehl - BG Schneeflären Bauabschnitt II Grundstücke für MEHRFAMILIEN- und REIHENHAUSBAUPLÄTZE'

Bei dem Grundstückskaufpreis handelt es sich um einen pauschalen Kaufpreis, also inklusive der öffentlich-rechtlichen Erschließungsbeiträge nach KAG und BauGB bzw. der jeweiligen Ablösebeträge und den Vermessungskosten.

Alternativ ist auch die Bestellung eines Erbbaurechts an dem Grundstück zu folgenden Konditionen möglich:

Laufzeit von mindestens 80 Jahre
Erschließungskosten sofort fällig als Einmalzahlung Erbbauzins vom reinen Bodenwert (erschließungsbeitragspflichtig):
2% bei Nutzung als Wohnraum für die Anschlussunterbringungsowie bei Nutzung zu den Bedingungen des Landeswohnraumfördergesetzes (33% unter ortsüblicher Vergleichsmiete)
3% zu privaten Wohnzwecken
4% bei allen anderen Nutzungen

Fakten

Nutzung	Allgemeines Wohngebiet
Angebotsart	Verkauf
Fläche	1204 qm
Flurstücknummer	4463
Straße / Hausnummer	Ingeborg-Bachmann-Weg
Bebauungsplan rechtskräftig seit	29.03.2018
Erschließungsdatum	seit dem 27.09.2022
Bauzwang	Bauverpflichtung das erworbene Grundstück innerhalb von vier Jahren ab Datum der Beurkundung des Vertrags nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes und nach Maßgabe der baurechtlichen Bestimmungen zu bebauen.
Haustypen	Reihenhaus, Mehrfamilienhaus
Dachformen
Dachneigung
GFZ
GRZ	0,4
Vollgeschosse	II
Maximale Gebäudehöhe	11 m
Einheimischenklausel
Anbieter	Stadt Kehl am Rhein

Baugrund

siehe Bebauungsplan

Altlasten

siehe Bebauungsplan

Einschränkungen

siehe Bebauungsplan

Infrastruktur

Energieversorgung
Gas
Nah- oder Fernwärme
Wasserversorgung

Kommunikation

DSL
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss
VDSL

Umgebung

Alten- und Pflegeheime
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Kinderkrippe
Kitas
Krankenhäuser / Kliniken
Mobiler Pflegedienst
Öffentlicher Personennahverkehr
Schulen
Schwimmbäder / Badeseen
Sozialstationen
Spielplätze
Sporteinrichtungen

Alle Grundstücke im Baugebiet 'Kehl - BG Schneeflären Bauabschnitt II Grundstücke für MEHRFAMILIEN- und REIHENHAUSBAUPLÄTZE'

Kehl - BG Schneeflären Bauabschnitt II Grundstücke für MEHRFAMILIEN- und REIHENHAUSBAUPLÄTZE

Baugebiet und Umgebung

Investoren/Bauträger und Baugemeinschaften werden zur Abgabe einer Bewerbung um Zuteilung von Baulandflächen aufgefordert. Es sind Bewerbungen auf ganze Baulose oder auf Teilflächen von Baulosen grundsätzlich zulässig. Dies ist im Antrag entsprechend zu benennen. Alle Grundstücke werden jeweils zu einem Festpreis vergeben, wobei bei der Festlegung der Kaufpreise die individuelle Lage und die bauliche Ausnutzbarkeit der einzelnen Baugrundstücke berücksichtigt wurden.

Das Grundstück Flst.Nr. 4468 ist für die Bebauung mit Reihenhäuser vorbehalten.

Zum Baugebiet

Objekt-Nr.: GR9250

Grundstücksgröße: 1204 qm
Kaufpreis : 493.640,00 €
Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Vermessungskosten, zzgl. Kostenerstattungsbetrag

Eine Bewerbung ist für dieses Baugebiet nicht mehr möglich. Die Bewerbungsfrist ist abgelaufen.

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