Zur Vermietung steht eine hochwertige und äußerst helle Büroeinheit mit ca. 400 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in solider Massivbauweise (Baujahr 1992). Die Einheit ist barrierefrei und komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen großzügigen, repräsentativen Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck garantiert.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung, die nicht nur ideale Sonnenverhältnisse bietet, sondern auch als attraktive Pausen- oder Meetingfläche im Freien genutzt werden kann.
Die Bürofläche bietet optimale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten: große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre, während die vollständige Klimatisierung aller Räume ganzjährig für höchsten Arbeitskomfort sorgt. Das Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und hochwertigem Ambiente schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die Mitarbeitern und Besuchern komfortables Parken ermöglichen.
Die Büroeinheit verfügt über insgesamt 11 helle Einzel- und Teambüros, die Platz für jeweils 1 bis 3 Arbeitsplätze bieten. Alle Räume sind mit elektrischen Jalousien sowie einer individuellen Klimaanlage ausgestattet. Der hochwertige Teppichboden
wurde 2020 erneuert und trägt zu einer angenehmen Raumakustik und Arbeitsatmosphäre bei.
Ergänzend zur Büroaufteilung stehen ein separater Serverraum sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, die für IT Infrastruktur und Lagermöglichkeiten genutzt werden können.
Für Mitarbeitende und Besucher sind gepflegte Damen- und Herren-WCs vorhanden.
Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.04.2026
Objekt: IM1526 |
|
| Status | frei |
| Kaltmiete | 4.800,00 € |
| Miete inkl. Nebenkosten | 6.000,00 € |
| Größe | 400 m2 |
| Anzahl Zimmer | 11,00 |
| Objektart | Büro |
| Objektzustand | normale Ausstattung |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Sanierung | |
| Frühester Bezugstermin | 01.04.2026 |
| Etagen | 4 |
| Stockwerk | 4.OG |
|
Adresse Konrad-Adenauer-Straße 15 72072 Tübingen (Derendingen) |
|
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Universitätsstadt Tübingen
