Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Gewerbefläche mit ca. 315 m² im attraktiven Standort Tübingen-Derendingen. Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine offene und flexible Raumstruktur sowie eine hervorragende Belichtung durch zahlreiche Fensterfronten.
Die Einheit verfügt über:
Zwei große Konferenz- bzw. Schulungsräume, derzeit durch eine Trennwand separiert
Die Trennwand kann problemlos entfernt werden, sodass ein großzügiger Open-Space-Bereich entsteht
Moderne Küche / Teeküche, ideal für Mitarbeiter und Pausenbereiche
Großzügige Verkehrsflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Empfangs- bzw. Arbeitsbereich
Die Raumstruktur eignet sich optimal für:
Büro- und Verwaltungsnutzung
Schulungs- und Seminarbetrieb
Coworking-Konzepte
Agenturen, Beratungen oder Start-ups
Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.
Moderner Bodenbelag (vor wenigen Jahren erneuert)
Frisch modernisierte Wandflächen
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Funktionale Küchenzeile
Aufzug im Gebäude
Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.04.2026
Objekt: IM1524 |
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| Status | frei |
| Kaltmiete | 3.937,50 € |
| Miete inkl. Nebenkosten | 4.882,50 € |
| Größe | 315 m2 |
| Anzahl Zimmer | |
| Objektart | Büro |
| Objektzustand | gehobene Ausstattung |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Sanierung | |
| Frühester Bezugstermin | 01.04.2026 |
| Etagen | 4 |
| Stockwerk | 2.OG |
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Adresse Konrad-Adenauer-Straße 15 72072 Tübingen (Derendingen) |
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