Die attraktive Gewerbefläche einem modernen und neugebauten Stadtquartier überzeugt durch ihre moderne Architektur, hervorragende Sichtbarkeit und eine zukunftsträchtige Lage in unmittelbarer Nähe zur neuen Fahrrad- und Fußgängerunterführung. Die im Jahr 2016 erstellte Fläche umfasst ca. 162 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes.
Der großzügige, offen gestaltete Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsunternehmen. Große Fensterfronten sorgen für helle, einladende Räume
und schaffen eine hervorragende Präsenz zur Straße hin. Aktuell entsteht direkt an den angrenzenden Gleisen eine neue Fahrrad- und Fußgängerunterführung, die künftig für starken Rad- und Fußgängerverkehr unmittelbar an der Fläche sorgen wird. Damit profitiert der Standort zusätzlich von hoher Frequenz und Sichtbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Auto sind ausgezeichnet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Stadtbereich von Tübingen, der sich durch eine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und eine dynamische Entwicklung auszeichnet.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnnutzung, was eine lebendige und vielseitige Nachbarschaft schafft.
Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.11.2025
Objekt: IM1496 |
|
| Status | frei |
| Kaltmiete | 2.738,00 € |
| Miete inkl. Nebenkosten | 2.738,00 € |
| Größe | 162 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2,00 |
| Objektart | n/a |
| Objektzustand | keine Angabe |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 2016 |
| Letzte Sanierung | |
| Frühester Bezugstermin | 01.11.2025 |
| Stockwerk | eg |
|
Adresse Schaffhausener Straße 61 72072 Tübingen (Unterer Wert) |
|
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Universitätsstadt Tübingen
