1.600 m² Gewerbefläche zentrumsnah in Tübingen

Das Objekt vereint alles, was ein produzierendes oder handelndes Unternehmen braucht: großzügige Produktions- und Lagerflächen, separate Büroräume sowie diverse Sozialräume für Mitarbeitende. Ebenso sind eigene Stellplätze auf dem Grundstück und gute Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden.

• Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
• Gesamtfläche / Geschossfläche: ca. 1.600 m²
• Produktions-, Verkaufs- und Nebenflächen: ca. 1.200 m²
• Sozialräume inkl. Flur: ca. 215 m²
• Büro- und Verwaltungsflächen: ca. 180 m²

• Baujahr: 1994, fortlaufend erweitert und renoviert
Gebäude Anbau Abschnitt 1 2010/11
Gebäude Anbau Abschnitt 2 2019/20

• Ebenerdiger Zugang zur Halle möglich
• Freitragende Halle (ohne Stützen) mit Raumhöhe bis zu 9 m
• Zufahrt per Rampe in die Halle möglich
• Halle mit Sheddach und Oberlichtern - Tageslicht
• PV-Anlage mit 54,74 kWp auf Großteil der Dachfläche vorhanden
• Anschlüsse für Strom (3 x 250 A / 156 kW), Wasser, Gas ausreichend vorhanden
• Gas-Zentralheizung von Elco (2016) mit ca. 3.000 L Warmwasserspeicher
• Be- und Entlüftungssystem in der Produktion installiert
• Bodenbelag: ca. 90 % Fliesen, ca. 10 % PVC/Linoleum
• Brandschutzkonzept vorhanden; Maßnahmen auf aktuellem Stand
• Jährlicher E-Check regelmäßig durchgeführt

Über die Stellplätze auf dem Grundstück hinaus hat die Stadt die Anmietung von bis zu 40 weiteren Stellplätzen auf städtischem Grund in Aussicht gestellt.

Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.06.2026

40 Stellplätze vorhanden