Bezugsfrei werden zum 01.10.2026 drei Büroeinheiten im Tübinger Egeria Viertel. Die Büroeinheiten teilen sich auf in zwei 36 qm Büroflächen, sowie eine 73 qm große Bürofläche, jeweils mit Bad. Ein 57 qm großer Balkon für die gemeinschaftliche Nutzung steht zur Verfügung. Im zentralen Gebäude des Platzes befinden sich mehrere Kreativagenturen und ein hervorragendes Thailändisches Restaurant mit einer herrlichen Sonnenterrasse. Das Neckarufer ist 2 Minuten vom Gebäude entfernt.
Ausstattung:
Alle Einheiten verfügen über eine kleine aber hochwertige Einbauküche mit Edelstahlverkleidung , Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Waschbecken. Alle Toiletten verfügen ebenfalls
über eine Dusche. Der polierte Betonfußboden unterstreicht den industriellen Charakter, ebenso wie die auf Putz verlegten Leitungen und die historischen Stahlträger, welche in das Ausstattungskonzept
integriert wurden.
Die Terrasse der Etage ist für alle Mieter nutzbar. Ein Glasfaseranschluß im Haus ist verfügbar. Leerrohre sind
gelegt, sodass die Einheiten problemlos erschlossen werden können.
Lage:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Platz. die Linie 21 u. 22 fahren viertelstündlich in die Stadt. Ein kleiner Bahnhof (Lustnau) ist ca. 5 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten erreichbar.
Das Gebäude liegt in optimaler Distanz zur B27 welche in einer Minute erreicht, jedoch nicht vernommen wird.
Ein Rewe ist 5 Gehminuten entfernt gelegen, der Carré Bio – Markt direkt nebenan.
Mehrere Restaurants (Samphat Thai, Waldhorn, Sportgaststätte Riva) sowie eine Bäckerei sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Geparkt wird auf einem großen Parkplatz direkt neben dem Egeriaplatz. Außenparkplätze (45 Euro / Monat zzgl. Mwst) können ebenfalls direkt angemietet werden. Stellplätze in einer Tiefgarage (80 Euro pro Stellplatz und Monat zzgl. Mwst) ím Nebenhaus sind ebenfalls anmietbar, sofern verfügbar.
Für junge und professionelle Eltern gibt es eine große Kita mit Spielplatz vor der Haustür, angrenzend an die Terrasse des Restaurants.
Leider können ausschließlich gewerbliche, gewerbesteuerpflichtige Mieter in Betracht gezogen werden.
Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.10.2026
Objekt: IM1568 |
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| Status | frei |
| Kaltmiete | 1.750,00 € |
| Miete inkl. Nebenkosten | 2.150,00 € |
| Garage / Stellplatz | 45,00 € |
| Größe | 144 m2 |
| Anzahl Zimmer | |
| Objektart | Büro |
| Objektzustand | gehobene Ausstattung |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Frühester Bezugstermin | 01.10.2026 |
| Etagen | 2 |
| Stockwerk | 1.OG |
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Adresse Egeriaplatz 1 72074 Tübingen (Lustnau) |
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