Die vielseitig nutzbare helle Ladenfläche liegt in einem energetisch sanierten, auffälligen historischen Geschäftsbau in der Innenstadt Tübingens. Das Ladengeschäft ist mit großen Schaufenstern auf der Straßenseite und dreifach verglasten Fenstern auf der Längsseite ausgestattet. Stuckdecken verleihen dem Geschäft eine elegante, hochwertige Atmosphäre. Eine Teeküche, ein Büro und zwei Toiletten sind vorhanden.
Die Fassade vor dem Ladengeschäft, die Schaufenster und Eingangstüre werden derzeit unter Wahrung des historischen Charakters des Hauses renoviert.
Ausstattungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden.
Ein PKW Stellplatz kann hinzugemietet werden
Es besteht die Möglichkeit, diese Ladenfläche mit dem danebenliegenden Laden ( siehe separate Annonce) zu einem Geschäft mit einer Gesamtfläche von 173m² zu verbinden.
Das Geschäft liegt beim Lustnauer Tor, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone der Altstadt entfernt, an einem hellen und gut einsehbaren Platz mit hoher Passantenfrequenz. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Gegenüber vom Haus und in ca. 100m Entfernung auf derselben Gehwegseite befinden sich Bushaltestellen fast aller Buslinien. Das Parkaus in der Grabenstraße ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.06.2026
Objekt: IM1543 |
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| Status | frei |
| Kaltmiete | 2.950,00 € |
| Miete inkl. Nebenkosten | 3.250,00 € |
| Größe | 118 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3,00 |
| Objektart | Ladenfläche |
| Objektzustand | keine Angabe |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 1899 |
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Frühester Bezugstermin | 01.06.2026 |
| Etagen | 5 |
| Stockwerk | EG |
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Adresse Wilhelmstraße 8 72074 Tübingen |
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