Im Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines 2017 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses in Tübingen steht eine hochwertige Gewerbefläche zur Anmietung bereit.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Neubaustandard und eignet sich insbesondere für Nutzungen im Bereich Gastronomie, Lebensmittelhandwerk oder Einzelhandel.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 75 m²):
- Verkaufs- und Produktionsbereich (ca. 52 m²)
- Anrichte (ca. 9 m²)
- Eingangsflur (ca. 5 m²)
- WC-Damen, WC-Herren sowie behindertengerechtes WC
Untergeschoss (ca. 34 m²):
- Arbeitsvorbereitungsraum (ca. 23 m²)
- Umkleide mit Dusche/WC
- Anbindung über Treppenhaus und Personenaufzug
Objektmerkmale:
- Neubauqualität, Baujahr 2017
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Personenaufzug im Gebäude
- Garage und PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
- Fahrradabstellplätze vorhanden
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.800,– € / Monat
- Nebenkosten: nach Vereinbarung
Frühestmöglicher Bezugstermin: 15.05.2026
Objekt: IM1532 |
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| Status | frei |
| Kaltmiete | 1.800,00 € |
| Miete inkl. Nebenkosten | auf Anfrage |
| Größe | 110 m2 |
| Grundstück | 110 m2 |
| Anzahl Zimmer | |
| Objektart | Büro |
| Objektzustand | keine Angabe |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 2017 |
| Letzte Sanierung | |
| Frühester Bezugstermin | 15.05.2026 |
| Stockwerk | EG/UG |
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Adresse Jurastraße 49 72072 Tübingen (Derendingen) |
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