Im Bebauungsplan „Brühl III“ sind für das Baufeld 17 zwei Baufenster festgesetzt. Im westlichen Baufenster sind zwingend zwei Vollgeschosse zu errichten. Ein zusätzliches Staffelgelschoss ist zulässig und durch die festgesetzte maximale Traufhöhe (THmax 7,00 m) und Gebäudehöhe (GHmax 10,50 m) auch baulich möglich. Im östlichen Baufenster sind zwingend drei Vollgeschosse zu errichten. Auch hier ermöglichen die festgesetzte maximale Traufhöhe (THmax 10,50 m) und Gebäudehöhe (GHmax 13,00 m) ein zusätzliches Staffelgeschoss. Für die zwei Baufenster ist eine zusammenhängende Tiefgarage zu errichten.
Lage
Baufeld 17 umfasst die Bauplätze 17/1 mit 640 m² (II VG) und 17/2 mit 717 m² (III VG) – die Gesamtfläche beträgt 1.357 m². Das Baufeld hat eine gute Lage im Süden des Plangebiets und ein ausgewogenes Verhältnis der festgesetzten Bebaubarkeit von II und III VG.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 1357 qm |
| Straße / Hausnummer | Zur Storchenwiese |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 24.07.2026 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Bauverpflichtung von 3 Jahren (bezugsfertig = Abnahme der baulichen Anlage nach ihrer Fertigstellung, § 67 Abs. 1 Nr. 2 LBO) ab Beurkundung des Kaufvertrages bzw. Fertigstellung des Teilausbaus der Erschließung. |
| Haustypen | Mehrfamilienhaus |
| Dachformen | Pultdach, versetztes Pultdach, Flachdach |
| Dachneigung | bis 15° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Haslach im Kinzigtal |
| Kaufpreis |
617.435,00 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten,, |
| Quadratmeterpreis | 455,00 €/m2 |
Im Bereich des Planungsgebiets sind aktuell keine Altlasten bekannt.
keine
Bebauungsplan Brühl III
Neben den beigefügten digitalen Fassungen können die vollständigen rechtkräftigen Planunterlagen zum Bebauungsplan "Brühl III" auf der Homepage der Stadt Haslach unter Bebauungspläne und städtebauliche Satzungen eingesehen werden.
Brühl III in 3D
Erleben Sie das Baugebiet "Brühl III" bereits heute in 3D. Der finale städtebauliche Entwurf des Baugebiets wurde in ein 3D-Modell überführt, das die städtebauliche Idee und das Gesamtkonzept des Baugebiets räumlich vorstellbar macht. Das 3D-Modell wurde in die Plattform Smart Villages (Baden-Württemberg in 3D) des Landesamts für Geoinformation und Landentwicklung BW eingebunden.
Den Direktlink finden Sie auf der Homepage der Stadt Haslach unter Wohnbaugebiet Brühl III.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
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| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Mit dem Wohnbaugebiet "Brühl III" kommt die Stadt Haslach den verschiedenen Bedarfen der Bevölkerung nach und entwickelt ein Wohnquartier, das sich von der Bebauungsstruktur in den Bestand eingliedert sowie neue landschaftliche Qualitäten schafft. Für die Baufelder 4, 8 und 17 werden im Rahmen von Konzeptvergabeverfahren Investoren gesucht. Damit sind alle Akteure der Wohnraumentwicklung im Geschosswohnungsbau angesprochen.
Die Stadt Haslach strebt ein vielfältiges Wohnungsangebot für alle Altersgruppen an und legt Wert auf eine zukunftsorientierte, qualitativ hochwertige Siedlungsentwicklung. Soziale Interaktion und lebendige Nachbarschaften sollen durch geeignete Räume gefördert werden. Gleichzeitig wird die Schaffung eines ökologisch wertvollen Naturraums angestrebt, der die Lebensqualität steigert.
Die Konzeptvergaben werden als offenes und einstufiges Verfahren durchgeführt. Es wird eine unbeschränkte Anzahl an Interessierten öffentlich zur Abgabe von Angeboten aufgefordert. Es sind keine Verhandlungen mit den Bietern oder Angebotspräsentationen durch die Bieter vorgesehen. Die Verkaufsentscheidung wird auf Basis der eingereichten Angebotsunterlagen getroffen. Angebote eines Bieters auf mehrere Cluster gleichzeitig sind möglich.
Zielgruppe der Grundstücksvergabe sind sämtliche Akteure der Wohnraumentwicklung. Hierbei sind auch Bietergemeinschaften als Zusammenschluss mehrerer Akteure möglich. Im Falle des Vollzugs des Grundstücksgeschäfts haben sich diese zu einer juristischen Person zusammenzuschließen, damit ggü. der Stadt nur eine Rechtsperson auftritt. Die Abwicklung des Vergabeverfahrens (Zugriff auf und Upload von Unterlagen, Kommunikation etc.) erfolgt über die digitale Vergabeplattform BAUPILOT.
Hier geht es zur Übersicht der Konzeptvergaben
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