Baujahr vermutlich 1924 mit ca. 286 m² Wohnfläche.
Objekt wird von drei Wohneinheiten (Familien mit Kindern) bewohnt. Miete wurde zum 01.03.2026 für alle Mieter erhöht. Kaltmiete aller Parteien aktuell 1.589,30 € mtl. (19.071,60 € jährlich) zzgl. 500,00 € Nebenkosten mtl. (6.000,00 € jährlich).
Die Erschließungsbeiträge nach KAG für den Johann-Sebastian-Bach-Weg und die Musbacher Straße sind bereits abgegolten. Da der Anschluss aus beitragsfreier Zeit stammt, ist der Abwasserbeitrag nach KAG für die derzeitige Bebauung abgegolten. Ein Kostenerstattungsbeitrag nach Bundesnaturschutzgesetzt ist bisher nicht entstanden. Da das Flst. 1472/6 bereits bebaut ist, ist der Baukostenzuschuss Wasser bereits abgegolten. Sollte das Flst. 1472/4 irgendwann bebaut werden, könnte hierfür noch ein Baukostenzuschuss Wasser entstehen.
| Nutzung | n/a |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 582 qm |
| Quadratmeterpreis | nicht bekannt |
| Mindestgebot |
268.450,00 €
Kaufpreis |
| Flurstücknummer | 1472/4 + 1472/6 |
| Straße / Hausnummer | Musbacher Str. 51 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | |
| Haustypen | |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Freudenstadt |
Da es sich bei den beiden Grundstücken um ein Buchgrundstück handelt, werden die beiden Flächen nur gemeinsam veräußert. Entsprechend bezieht sich das Gebot auf beide Flächen gemeinschaftlich.
Keine Belastungen im Grundbuch in Abt. II oder III.
Keine Baulasten.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
In Freudenstadt wird ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienobjekt im Ortskern veräußert. Von drei Wohneinheiten sind aktuell drei fest vermietet, sodass die Mietverträge vom Erwerber übernommen werden müssten.
Abgabe Gebot zwischen 07.09.2026 und 06.10.2026 möglich.
Gebote können nur unter Vorlage aller Unterlagen angenommen werden - unvollständige Bewerbungen werden vom Verfahren ausgeschlossen.
Es liegt eine Wertfortschreibung vom 17.03.2026 auf Basis einer Marktwertermittlung aus dem Jahr 2017 für das mit einem Mehrfamilienwohngebäude bebaute Grundstück Flst. 1472/6 (417 m²) und der Verkehrsfläche Flst. 1472/4 (165 m²) in Freudenstadt vor, welches einen Ertragswert in Höhe von rund 268.450 € ergeben hat.
Das Objekt ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Umgebungsbebauung weist jedoch eine gemischte Nutzung, überwiegend Wohnen auf.
Eine Besichtigung kann bei ernsthaftem Interesse gerne telefonisch vereinbart werden. Ggf. können nicht alle Wohnungen aufgrund der bestehenden Mietverträge persönlich in Augenschein genommen werden.
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