| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 900 qm |
| Quadratmeterpreis | 131,00 €/m2 |
| Erschließungskosten | 156.498,40 € |
| Kaufpreis |
274.398,40 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 176 |
| Straße / Hausnummer | Thüringer Straße |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 30.05.2025 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Grundstücke 1 - 4 Flurstücke 164, 165, 168 und 169 Der Baubeginn hat spätestens 3 Jahre, die Fertigstellung der Bebauung (Bezugsfertigkeit) spätestens 5 Jahre nach Kaufvertragsunterzeichnung zu erfolgen. Grundstücke 5 - 8 Flurstücke 173, 174, 175, 176 Der Baubeginn hat spätestens 2 Jahre, die Fertigstellung der Bebauung (Bezugsfertigkeit) spätestens 4 Jahre nach Kaufvertragsunterzeichnung zu erfolgen. |
| Haustypen | Mehrfamilienhaus |
| Dachformen | Pultdach, versetztes Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Zeltdach |
| Dachneigung | |
| GFZ | 0,8 |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 11 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Eichenzell |
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Neubaugebiet "Nordöstliches Steinfeld", OT Eichenzell
Das Neubaugebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand des Kernortes Eichenzell Richtung Schloss Fasanerie. Dort wurden 22 Bauplätze für Einfamilienhäuser erschlossen. Am östlichen Rand des Gebietes sind weitere 8 Bauplätze für Mehrfamilienhäuser entstanden. Ebenfalls ist in diesem Bereich der Neubau eines 5 - 6 zügigen Kindergartens vorgesehen.
Bei dem ausgewiesenen Gebiet handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Der Bebauungsplan ist einsehbar und rechtskräftig, sodass ohne weitere Verzögerungen mit dem Bau begonnen werden kann. Wie bei allen Gebieten in der Gemeinde Eichenzell können alle Grundstücke kostenfrei an das kommunale Glasfasernetz angeschlossen werden. Somit ist dort neben Wohnen in zentraler Lage auch digitales Arbeiten möglich.
In den nachfolgenden Grundstückskosten sind bereits die Kanal- und Kläranlagenbeiträge sowie die Kanalanschlüsse bis zum inbegriffenen Übergabeschacht vorhanden. Der Grund- und Bodenpreis wurde seitens der Gemeinde auf 131,00 €/qm festgelegt.
Die anfallenden Erschließungskosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Pauschale für die Herstellung eines Kanalhausanschlusses inkl. Übergabeschacht: 10.000,00 €
- Kanal- und Kläranlagenbeträge: 5,80 €/qm
- Erschließungskosten pro Quadratmeter/Geschossfläche: 196,22 €/qm (Grundstücksgröße x 0,8 x Erschließungskosten)
Die Auswahl der Grundstückszuteilungen erfolgt nach der Vergaberichtlinie der Gemeinde Eichenzell (siehe > Dokumente > Vergaberichtlinie „Mehrfamilienhäuser Nördliches Steinfeld“).
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase auf keine konkreten Grundstücke bewerben. Nach der Bewerbungsphase erfolgt die Zuteilung gemäß der ermittelten Rangfolge.
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