Baugebiet '„Bühlacker II" Baufeld b) WA2' 73072 Donzdorf

Reichenbach unterm Rechberg liegt am Fuß des Rehgebirges und in einem Seitental der Lauter. Im Ort leben rund 1.500 Einwohner und ist einer von zwei Ortsteilen der Stadt Donzdorf mit einer Gesamteinwohnerzahl von fast 11.000 Einwohnern.

Das Neubaugebiet Bühlacker besteht aus zwei Bauabschnitten.

Der erste Bauabschnitt "Bühlacker I" mit 4 Bauplätzen wurde 2021 entwickelt und vermarktet.

Im zweiten Bauabschnitt "Bühlacker II" entsteht ein allgemeines Wohngebiet, das in zwei Baufelder unterteilt ist und die separat vermarktet werden:

• "Bühlacker II" Baufeld a) WA 1
• "Bühlacker II" Baufeld b) WA 2
  

Im "Bühlacker II" Baufeld b) WA2 wurde 1 Bauplatz mit 1.102 m² und zwei Baufenstern für eine verdichtete Bebauung entwickelt.

Der Bebauungsplan "Bühlacker", in Verbindung mit der Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften "Bühlacker" in Reichenbach unter Rechberg, letztmals gefertigt 09.09.2024, sieht grundsätzlich folgende verdichtete Wohnflächenentwicklungen vor:

• Geschosswohnungsbau
• Ketten-/Reihenhäuser
• u. Ä.

Das Baufeld liegt im südöstlichen Teil des Neubaugebiets.

Das Bewerbungsverfahren startet voraussichtlich ab Januar 2026.

Lage

Das Baugebiet "Bühlacker II" befindet sich in nördlicher Ortsrandlage von Reichenbach u.R. und schließt direkt an den bebauten Ortsteil an.
Die Dorfmitte liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die westlich gelegenen Schul- und Sportanlagen.
Die Bauplätze sind in Hanglage mit Ausrichtung nach Südwesten.

Baugrund

Siehe Geotechnischer Bericht, Übersichtserkundung Neubaugebiet Bühlacker Reichenbach u.R. vom 04.05.2023.
Gutachter: VTG Straub Ingenieurgesellschaft mbH

Altlasten

KEINE.

Einschränkungen

Siehe Bebauungsplan "Bühlacker", Zeichnerischer Teil und Textteil in Verbindung mit Auszügen aus der Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften "Bühlacker" in Reichenbach unter Rechberg, letztmals gefertigt 09.09.2024.