Baugebiet 'Kreuzwiesen' 71364 Winnenden

Im Neubaugebiet „Kreuzwiesen“ im Stadtteil Birkmannsweiler verkauft die Stadt Winnenden vier Bauplätze für Einfamilienhäuser sowie zwei Bauplätze für Doppelhaushälften Die Grundstücke haben Flächen von 251 m² bis max. 434 m² und werden zu einem Verkaufspreis von 750,- €/m² veräußert.

Im Neubaugebiet Kreuzwiesen entsteht am nördlichen Siedlungsrand von Birkmannsweiler ein modernes Wohnquartier in attraktiver Lage zwischen Buchenbachtalaue und Hauptstraße. Auf rund 0,8 ha sind unterschiedliche Wohnformen geplant, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern im zentralen Bereich. Ein besonderes Highlight ist der renaturierte Bachlauf, der im Gebiet offengelegt und naturnah gestaltet wird. Mit bepflanzten Ufern und Bachgehölzen entsteht ein hochwertiger, grüner Freiraum für die Allgemeinheit und für die zukünftigen Bewohner. In den Kreuzwiesen finden künftig rund 65 Menschen ein neues Zuhause, in einem Quartier, das Wohnen und Natur auf ideale Weise verbindet.

Bewerbungszeitraum Freitag, 26.06.2026 bis Freitag 07.08.2026, 12:00 Uhr

Baugrund

Der Baugrund besteht aus dicken, weichen und leicht zusammendrückbaren Bodenschichten wie Lehm, Sand und Hangablagerungen. Diese sind nur wenig tragfähig. Darunter liegen festere Tonsteine, die den Baugrund besser tragen können. Das Grundwasser steht zudem relativ nah an der Geländeoberfläche.

Altlasten

Innerhalb des Plangebiets sind keine Altlasten und Altlastenverdachtsflächen bekannt.

Einschränkungen

Hochwasserschutz: Ein westlicher Teilbereich des Plangebietes befindet sich innerhalb der in der Hochwassergefahrenkarte, Stand 5. Juni 2013, dargestellten Überflutungsgebiete für Extremhochwasser (HQextrem). Gebäude sollen hochwasserangepasst geplant und gebaut werden.

Grundwasserschutz: Das Plangebiet befindet sich in der weiteren Schutzzone (Zone III) des verordneten Wasserschutzgebiets "Brunnen zwischen den Bächen". Bei Bauvorhaben sind zum Schutz des Grundwassers die Schutzbestimmungen der Rechtsverordnung zu berücksichtigen.