Baugebiet '"Pfrondorf Weiher" - Los Anger C KONZEPTVERGABE' 72074 Tübingen

In Tübingen besteht eine große Nachfrage nach Wohnbaufläche. Deshalb sollen am Rande der Ortsteile Bühl, Kilchberg, Weilheim, Hagelloch, Unterjesingen und Pfrondorf neue Baugebiete entstehen. Die Universitätsstadt Tübingen steuert die Vergabe der Baugrundstücke, indem sie sämtliche Flächen erwirbt, entwickelt und erschließt.

BEWERBUNGSPHASE VON 06.10.2026 BIS 18.01.2027

Bauplatzinformationen:

Dieses Los umfasst drei Bauplätze für Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausblöcke sowie eine Carportfläche, auf welcher der Stellplatznachweis erfolgt. Der gesamte Komplex soll an eine Baugruppe/einen Bauträger vergeben werden. Bewerben Sie sich daher nur, wenn Sie Interesse am Erwerb aller Bauplätze in diesem Los haben. 

Der Kaufpreis für dieses Gesamtlos beträgt zusammen 2.086.660,-€. In diesem Betrag ist zusätzlich zu den vier Grundstücken eine Betrag für eine Fläche für einen gemeinschaftlichen Innenhof i.H.v. 67.750,- € enthalten. 

Sie können die gesamte Fläche im Steckbrief sehen, der im Baugebiet "Pfrondorf Weiher" - Los Anger C hinterlegt ist, einsehen.

Hausanschlusskosten: Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten der Hausanschlussleitungen für Kanal, Regen- und Schmutzwasser, Strom und Wasser (sog. Parzellenanschlüsse) sowie die Baukostenzuschüsse für Wasser und Strom entsprechend den allgemeinen Anschluss- und Versorgungsbedingungen der Stadtwerke Tübingen GmbH. 

Die Höhe dieser Kosten ist individuell.

Eigennutzung und Vermietung: Der Erwerber verpflichtet sich, das Baugrundstück innerhalb von zehn Jahren ab dem Einzugstermin nicht zu veräußern und selbst zu beziehen. Eine Vermietung innerhalb der zehn Jahren ist nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig.

Bauverpflichtung: Der Erwerber verpflichtet sich, innerhalb von einem Jahr nach Vertragsabschluss ein genehmigungsfähiges Baugesuch einzureichen und innerhalb von insgesamt 3 Jahren ein bezugsfertiges Wohnhaus mit dem Energiestandard KfW 40 nach genehmigtem Bauantrag errichtet zu haben.

Es wird ein 1-teiliges Verfahren angewendet. Bitte bewerben Sie sich direkt auf dieses Los.

Bitte nehmen SIe die den Ausschreibungen zugrunde liegenden Vergaberichtlinien zur Kenntnis. Mit Einreichen der Anfrage(n) akzeptieren Sie diese.

Jede Person kann, ob mit Einzelbewerbung(en) oder gemeinsamen Bewerbung(en) nur ein Grundstück von der Kommune erwerben.

Die Entscheidung muss innerhalb einer von der Kommune zu nennenden Frist erfolgen.  
Sollte dieser Schritt bis zum genannten Datum von Bewerbern nicht vorgenommen worden sein, kann den betreffenden Bewerbern kein Grundstück zugeteilt werden und ihre Bewerbungen gelten als zurückgenommen.

Weitere Informationen zu den einzelnen Bauplätzen finden Sie in den einzelnen Grundstücken und den jeweils zugehörigen Dokumenten.

Die Vergabe dieses Bauplatzes erfolgt durch Konzeptvergabe. Nähere Informationen diesbezüglich können Sie in den im Baugebiet hinterlegten Vergabekriterien einsehen.

Lage

Der Ortsteil Pfrondorf liegt am Rande des Naturparks Schönbuch, etwa sechs Kilometer nordöstlich der Tübinger Innenstadt. Der Stadtteil befindet sich auf einer Hochfläche über dem Neckar und bietet weite Ausblicke, unter anderem zur Schwäbischen Alb. 

Pfrondorf liegt auf einer Höhe von etwa 434 Metern über dem Meeresspiegel und zählt 3.411 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2024).Pfrondorf ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen und in den Tübinger Stadtverkehr eingebunden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung im 15-Minuten-Takt nach Tübingen.

Altlasten

Bei den Baugrundstücken handelt es sich um bislang unbebaute landwirtschaftliche Flächen

Einschränkungen

Siehe Bebauungsplan als zeichnerischer Teil mit seinen textlichen Festsetzungen und den örtlichen Bauvorschriften.Die Baulichen Angaben dienen grundsätzlich zur Orientierung. Die jeweiligen Festsetzungen der Einzelgrundstücke und die sich daraus ergebenden Berechnungen entnehmen Sie aus dem Bebauungsplan.Die zulässige GRZ ist eine max. Angabe und lässt sich nicht in dieser Höhe auf jedem Grundstück realisieren. Sie ist vielmehr als max. Durchschnittswert für alle Grundstücke zu verstehen.