Lage
Die Gemeinde St. Johann hat knapp 5.200 Einwohner und liegt auf der Schwäbischen Alb, östlich der Großstadt Reutlingen. Dorthin gelangt man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ins benachbarte Bad Urach beträgt die Fahrzeit nur 10 Minuten, nach Metzingen ca. 15 Minuten und den Stuttgarter Flughafen erreicht man in 40 Minuten mit dem PKW. Das Plangebiet liegt am nordwestlichen Ortsrand des Teilortes Gächingen. Nördlich grenzt das Wohngebiet "Hinter der Kirche - Nord", östlich die vorhandenen Bebauungen an der Johannesstraße und südlich das Mischgebiet "Hinter der Kirche - Süd" an.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 596 qm |
| Quadratmeterpreis | 190,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
113.240,00 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 2903 |
| Straße / Hausnummer | Falkensteinweg 12 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 22.07.2024 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Der Bauantrag ist innerhalb von 2 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages einzureichen. Nach Ausstellung der Baugenehmigung ist das Grundstück innerhalb von 3 Jahren mit einem bezugsfertigen Wohnhaus zu bebauen. (Details werden im Kaufvertrag geregelt) Es gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Tinyhaus |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 9 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde St. Johann |
Privaten Bauherren wird die Erstellung einer Baugrunduntersuchung nach DIN EN 1997-2 bzw. nach DIN 4020 sowie eine Baugrundabnahme durch ein privates Ingenieurbüro empfohlen.
WA 1: Allgemeines Wohngebiet, Zulässigkeit nach § 4 Abs. 2 BauNVO
Im Bebauungsplan sind für dieses Grundstück eine maximal zulässige Traufhöhe 5,00 m und eine maximal zulässige Gebäudehöhe von 9,00 m festgesetzt.
Vorgeschriebene Dachform: Satteldach mit 30°- 45°
Maximale Anzahl Vollgeschosse: 2
Maximale Grundflächenzahl : 0,4 Weitere Festsetzungen sind dem Bebauungsplan "Hinter der Kirche - Mitte" zu entnehmen.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Baugebiet "Hinter der Kirche - Mitte" in St. Johann-Gächingen
VERMARKTUNGSSTART VORAUSSICHTLICH AUGUST 2026
Die Gemeinde St. Johann hat das Baugebiet "Hinter der Kirche - Mitte" entwickelt.
Das Baugebiet umfasst insgesamt 32 Grundstücke, wovon in einem ersten Schritt 9 Bauplätze erworben werden können.
Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA).
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