Die Stadt Sinsheim veräußert das Grundstück Flst.Nr. 4798/14 Gemarkung Dühren "Am Heckacker 9", in attraktiver Ortsrandlage (Richtung Eschelbach). Das Grundstück ist mit einer Größe von 452 m² voll erschlossen und sofort bebaubar. Die Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasserbeseitigungsanlagen wurden bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 440,00 € (inkl. Erschließungskosten und Anschlussbeiträge). Für Familien mit Kindern unter 18 Jahren kann pro Quadratmeter eine Ermäßigung pro Kind, jedoch für maximal drei Kinder, in Höhe von 10,00 € (max. 30,00 €) auf den Kaufpreis gewährt werden.
Bei Bebauung des Grundstücks ist ein Einfamilienhaus mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan "Bründel".
Ein Erwerb ist nur für private Bauvorhaben als selbstgenutztes Eigenheim möglich. Es gilt eine Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages und eine Haltevereinbarung von zehn Jahren, d.h. das Grundstück muss mindestens zehn Jahre im Eigentum der Käufer verbleiben.
Der Verkaufsstart beginnt für alle Interessenten zum gleichen Zeitpunkt. Der Bewerbung ist eine Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank beizufügen. Bei mehreren Bewerbungen für den Bauplatz wird dieser nach dem Höchstgebotsverfahren vergeben. In diesem Fall wird eine gesonderte Aufforderung zur Gebotsabgabe durch die Stadt Sinsheim erfolgen.
Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 13.09.2026.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 452 qm |
| Quadratmeterpreis | 440,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
198.880,00 €
Kaufpreis zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 4798/14 |
| Straße / Hausnummer | Am Heckacker |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 16.12.2021 |
| Erschließungsdatum | seit dem 20.06.2024 |
| Bauzwang | Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages und eine Haltevereinbarung, d.h. das Grundstück muss mindestens 10 Jahre im Eigentum des Käufers bleiben. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Tinyhaus |
| Dachformen | Pultdach, versetztes Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach |
| Dachneigung | SD, WD, KwD 20-42°; PD 5-15°; ZD 20-25° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,3 |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 9,5 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Sinsheim |
Es gilt eine Haltevereinbarung von zehn Jahren, d.h. das Grundstück muss mindestens zehn Jahre im Eigentum der Käufer bleiben.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
In Sinsheim-Dühren wurde das Neubaugebiet "Bründel" in attraktiver Ortsrandlage (Richtung Eschelbach) erschlossen. Die Stadt Sinsheim bietet acht Bauplätze zum Verkauf an. Die Baugrundstücke sind sofort bebaubar. Die Erschließung ist bereits fertiggestellt.
Dühren ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Sinsheim und bietet einen Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern sind die vielfältigen Freizeitangebote in Dühren und der Großen Kreisstadt Sinsheim besonders interessant.
Dühren liegt westlich der Kernstadt in einem Seitental der Elsenz. Der Stadtbus bietet eine optimale Anbindung an die Kernstadt Sinsheim und das Umland an. In Sinsheim steht die S-Bahn zur Verfügung. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
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