Das Grundstück in der Ludwigstraße wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot ausgeschrieben.
Die derzeit begrenzende Festsetzung zu den Wohneinheiten wird in Abstimmung mit dem Erwerber und auf dessen Kosten aufgehoben.
Die Altbausubstanz stammt aus dem Jahr 1961 und wird als nicht mehr zu verwerten definiert. Für den Abbruch wurde ein Wert von 125.000 € vom Verkehrswert in Abzug gebracht.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Gebäude und Parkflächen auch eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Das Gelände steigt nach Südwesten an.
Lage
Das Objekt in der Ludwigstraße 2 in 85298 Scheyern wurde bis Juni 2024 als Rathaus genutzt. Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück in zentraler Lage. Die Wohnlage ist sehr ruhig, störende Gewerbebetriebe sind in der näheren Umgebung nicht zu finden. Das Verkehrsaufkommen in der Ludwigstraße beschränkt sich auf Anlieger.
| Nutzung | Mischgebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 1527 qm |
| Quadratmeterpreis | 648,33 €/m2 |
| Mindestgebot |
990.000,00 € Kaufpreis |
| Flurstücknummer | 135 |
| Straße / Hausnummer | Ludwigstraße |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Das Grundstück muss innerhalb von 5 Jahren einer neuen Nutzung zugeführt werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, fällt eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € an. |
| Haustypen | frei wählbar |
| Dachformen | Satteldach |
| Dachneigung | 35 - 45 Grad |
| GFZ | |
| GRZ | 0,6 |
| Vollgeschosse | III |
| Maximale Gebäudehöhe | 10 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Scheyern |
Im Grundstück befinden sich öffentliche Leitungen. Diese Leitungen sind gesichert zu übernehmen bzw. einzutragen. Die Lage der Leitungen können Sie dem Lageplan unter Dokumente entnehmen (rot: Dienstbarkeit ist bereits eingetragen und muss übernommen werden, blau: Dienstbarkeit muss eingetragen werden).
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Die Ludwigstraße 2 in Scheyern wird mit 1.527 m² und ohne Begrenzung der Wohneinheiten im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Der Verkauf erfolgt inkl. Gebäude und Anlagen. Die entsprechende Änderung der Festsetzungen wird nach Abstimmung mit dem Erwerber auf dessen Kosten geändert.
Das Objekt in der Ludwigstraße 2 in 85298 Scheyern wurde bis Juni 2024 als Rathaus genutzt. Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück in zentraler Lage. Die Wohnlage ist sehr ruhig, störende Gewerbebetriebe sind in der näheren Umgebung nicht zu finden. Das Verkehrsaufkommen in der Ludwigstraße beschränkt sich auf Anlieger.
Die Altbausubstanz stammt aus dem Jahr 1961 und wird als nicht mehr zu verwerten definiert. Für den Abbruch wurde ein Wert von 125.000 € vom Verkehrswert in Abzug gebracht.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Gebäude und Parkflächen auch eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Das Gelände steigt nach Südwesten an.
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase
auf bis zu Grundstücke bewerben.
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Gemeinde Scheyern
