Es handelt sich bei diesem "Los" um zwei Flurstücke (Nr. 6153 und 6154).
Jene beiden Grundstücke können als ein "Los" gemeinsam erworben werden.
Beide Grundstücke zusammen haben eine Gesamtgröße von 616m² (308m² + 308m²).
Der Preis pro Quadratmeter bezieht sich auf das erschlossene Baugrundstück.
Die Bebaubarkeit kann aus dem Bebauungsplan "Im Brühl" sowie aus dem Bebauungsplan "Im Brühl, 1. Änderung" sowie "Im Brühl 2. Änderung" entnommen werden.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 616 qm |
| Quadratmeterpreis | 350,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
215.600,00 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 6153 und 6154 |
| Straße / Hausnummer | Walter-Kling-Straße 11 und 12 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 13.06.2019 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung des Kaufvertrages bzw. nach erfolgter Freigabe der Verkehrsanlagen ist mit dem Bau eines nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes zulässigen Wohngebäudes zu beginnen und dieses innerhalb von 5 Jahren ab Vertragsabschluss bzw. erfolgter Freigabe der Verkehrsanlagen bezugsfertig zu erstellen. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus |
| Dachformen | |
| Dachneigung | bis 35 Grad |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Verbandsgemeinde Rülzheim |
!!! BITTE BEACHTEN !!!
Es ist zu beachten, dass im Falle des Erwerbs beider Grundstücke (Nr. 6153 + 6154) in einem "Los", sowohl eine Bebaubarkeit mit insgesamt zwei Doppelhaushälften, als auch mit einem Einzelhaus denkbar wäre.
Die Vereinigung der beiden Bauplätze, sowie die Löschung von Baulasten (bestehende Anbaubaulast zwischen den Flurstücken Nr. 6153 und 6154) etc. ist hierbei im Nachgang eines Erwerbs, Aufgabe des Käufers bzw. der Käufer.
Details und Regelungen bzgl. der Bebaubarkeit der kommunalen Baugrundstücke im Neubaugebiet "Im Brühl" entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan "Im Brühl" sowie der 1. und 2. Änderung des Bebauungsplanes. Die entsprechenden Unterlagen sind im Baupilot System und "Dokumente" abrufbar. Darüber hinaus können diese ebenfalls der Homepage der Verbandsgemeinde Rülzheim entnommen oder in der Verbandsgemeindeverwaltung der VG Rülzheim eingesehen werden.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das Neubaugebiet "Im Brühl" mit einer Gesamtgröße von ca. 5 Hektar, gelegen im Osten der Ortslage, bietet insgesamt 66 Bauplätze. Hierbei stehen für eine Vergabe noch insgesamt 22 kommunale Bauplätze zur Verfügung. im Rahmen der ersten Ausschreibung werden zunächst sieben Bauplätze ausgeschrieben.
Ab dem 30.03.2026 besteht die Möglichkeit zur Einreichung einer Bewerbung für die Zuteilung eines kommunalen Bauplatzes im Neubaugebiet „Im Brühl“.
BEWERBUNGSPHASE VON 30.03.2026 BIS 08.06.2026
Zur Umsetzung der in der Präambel der Vergaberichtlinien genannten Ziele hat sich der Gemeinderat der Ortsgemeinde Leimersheim dazu entschieden, die kommunalen Bauplätze in Chargen auszuschreiben.
In dieser Ausschreibung werden 4 Bauplätze für die Errichtung von Einzelhäusern (EFH, DH) oder Doppelhaushälften ausgeschrieben.
Der kommunale Baulandpreis wurde festgelegt mit einem Preis von 350€/m².
Die Größenangaben der Grundstücke sind ca.-Angaben. Diese können der beigefügten Karte entnommen werden.
Innerhalb der Ortsgemeinde Leimersheim besteht eine erhebliche Nachfrage nach Bauland, die allein durch die Innenentwicklung und die Nachverdichtung im Bestand nicht gedeckt werden kann. Um dieser gegebenen Nachfrage Rechnung zu tragen, hat die Ortsgemeinde Leimersheim eine Entwicklung des Neubaugebiets "Im Brühl", gelegen am östlichen Ortsrand zwischen Otterbach, dem Fischmahl und dem rückwärtigen Bereich der Straße "Im Brühl" angestoßen.
Es handelt sich um ein "allgemeines Wohngebiet", welches sich durch eine verkehrsberuhigte Gestaltung, eine gute fußläufige Erreichbarkeit innerhalb der Ortslage sowie eine großzügige Randeingrünung auszeichnet.
Weiter bestehen im Gebiet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, welche ein breites Spektrum von verschiedenen Haustypen und Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. Unterschiedliche Grundstücksgrößen gewährleisten darüber hinaus, dass einer Vielzahl verschiedener Nutzungsbedürfnissen Rechnung getragen werden kann.
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Verbandsgemeinde Rülzheim
