Baugebiet 'Breite III - Konzeptvergabe Baufeld 2 (Geschosswohnungsbau)' 79359 Riegel

Mit dem Neubaugebiet „Breite III“ entsteht in Riegel ein vielfältiges Wohnquartier mit Bauplätzen für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau. Durch den ausgewogenen Mix unterschiedlicher Wohnformen wird ein lebendiges und generationenübergreifendes Wohnumfeld geschaffen, das die Gemeinschaft vor Ort stärkt. So entsteht ein neues Zuhause für künftige Bewohnerinnen und Bewohner – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Im ersten Vermarktungsabschnitt soll ein Grundstück in Baufeld 2 für die Realisierung eines Mehrfamilienwohnhauses im Rahmen einer Konzeptvergabe vergeben werden. Das Baufeld 2 verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, welcher zu Anteilen der jeweiligen Baugrundstücksfläche miterworben wird. Der Innenhof steht sodann im Gemeinschaftseigentum aller angrenzenden Baugrundstücke und wird gemeinsam gestaltet. Die Federführung für die Gestaltung des Innenhofs in Baufeld 2 liegt bei dem Erwerber des Grundstücks für das Mehrfamilienwohnhaus.

Durch die Etablierung eines gemeinschaftlichen Innenhofs sollen bedarfsgerechte Flächen entstehen, das Zusammenleben gefördert und eine lebendige Nachbarschaft entstehen.

Hinweis: Hinsichtlich der im Bebauungsplan festgesetzten Geschossflächenzahl von 0,8 wäre in Abhängigkeit des Entwurfs eine Befreiung bis 1,2 denkbar.

Lage

Das Neubaugebiet „Breite III“ befindet sich in attraktiver Lage am westlichen Ortsrand von Riegel. Im Osten grenzt das Gebiet an den Kreisverkehr der L116 sowie an landwirtschaftlich genutzte Flächen, im Norden an die Bahnlinie der Kaiserstuhlbahn und im Süden an die bestehende Wohnbebauung. Westlich schließen weitere landwirtschaftliche Nutzflächen an das Plangebiet an.Mit einer Gesamtfläche von rund 4,9 Hektar bietet „Breite III“ Raum für ein neues, vielseitiges Wohnquartier in direkter Nähe zur bestehenden Ortsstruktur und zur umgebenden Landschaft.

Altlasten

Es liegen keine Altlastenverdachtsflächen vor.

Einschränkungen

Einhaltung der verpflichtenden Vorgaben aus dem Nachhaltigkeits- und Gestaltungshandbuch, insbesondere Anschluss an das Nahwärmenetz, Grau- und Betriebswassernetz sowie die Umsetzung des Bauvorhabens in nachhaltiger Bauweise.