Baugebiet 'Baugebiet "Waldsiedlung-Ost" (OT Lintel) EFH-Grundstücke [Kat. 1.2]' 33378 Rheda-Wiedenbrück

9 Einfamilienhausgrundstücke (Einliegerwohnung zulässig) Verkauf gegen Höchstgebot (mit EIgennutzungsverpflichtung)

Das Vergabeverfahren zu diesem Baugebiet ist aktuell in Vorbereitung.

Der Bebauungsplan Nr. 426 „Waldsiedlung-Ost" (OT Lintel) bereitet die Entwicklung einer größeren zusammenhängenden Wohnbaufläche vor. Das Plangebiet umfasst knapp 3,5 ha und befindet sich östlich von Wiedenbrück im Außenbereich im Ortsteil Lintel. Die Fläche befindet sich nördlich der Straße "Am Postdamm" und östlich direkt anschließend an die bestehende "Waldsiedlung".  

Grundlage für die Bauleitplanung ist eine städtebauliche Rahmenplanung für das gesamte Plangebiet. Die Stadt Rheda-Wiedenbrück verfolgt mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 426 „Waldsiedlung-Ost" das Ziel, dem heutigen und dem weiter absehbaren Bedarf an zusätzlichen Wohnbaugrundstücken in der Stadt Rheda-Wiedenbrück und insbesondere im Ortsteil Lintel gerecht zu werden. 

Gründe für die auch weiterhin bestehende Nachfrage nach Wohnraum liegen in der örtlichen Nachfrage nach Neubaumöglichkeiten für u. a. junge Familien, in den sinkenden Haushaltsgrößen bei gleichzeitig steigendem Flächenbedarf je Einwohner sowie z. T. auch in weiteren Zuzügen. Letztere hängen mit der besonderen wirtschaftlichen Attraktivität des Kreises Gütersloh und mit der Randlage zum Oberzentrum Bielefeld zusammen.

Die vorliegende verbindliche Bauleitplanung ist Teil der kommunalen Doppelstrategie für die zukünftige Stadtentwicklung. In dieser sollen einerseits möglichst umfassend Innenentwicklungspotenziale mobilisiert und andererseits, als Ergänzung und Abrundung des Angebots, bedarfsgerecht und stufenweise neue Baugebiete in geeigneter Lage entwickelt werden.

Lage

Ortsteil Lintel (Waldsiedlung - östliche Bebauungslage)

Altlasten

keine bekannt

Einschränkungen

Hinweise zum Vergabeverfahren:

Gemäß Beschluss der zuständigen politischen Gremien der Stadt Rheda-Wiedenbrück sollen 9 städtische EFH-Grundstücke im Plangebiet ohne weitere Zugangsvoraussetzungen gegen Höchstgebot ausgeschrieben werden. In diesem Bereich finden Sie die betreffenden Grundstücksangebote für die entsprechenden Gebotsverfahren. Hinweise zum Gebotsverfahren finden Sie im entsprechenden Merkblatt im Downloadbeareich.

Weitere Grundstücke in diesem Baugebiet werden jeweils in einem eigenen Vergabeverfahren getrennt angeboten.

Besonderer Hinweis: Etwa 350 Meter östlich des Baugebietes befindet sich ein privater Hubschrauberlandeplatz. Die von diesem zeitweise ausgehenden Emissionen sind von den künftigen Eigentümern der Grundstücke zu dulden. Eine entsprechende Dienstbarkeit wird grundbuchlich gesichert.