Baugebiet 'PROJEKTAUFRUF: Nördlich Moselstraße' 72768 Reutlingen

Die Stadt Reutlingen bietet Projektentwicklern, Bauträgern, Wohnungsunternehmen und weiteren geeigneten Akteuren die Möglichkeit, sich an der Entwicklung eines neuen Wohnquartiers im Stadtbezirk Altenburg zu beteiligen.

Am nordöstlichen Ortsrand von Reutlingen-Altenburg entsteht mit dem Wohnquartier „Nördlich Moselstraße“ ein attraktiver neuer Wohnstandort. Auf einer bislang unbebauten Fläche soll ein qualitätsvolles und gut in den bestehenden Siedlungskörper integriertes Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen und Gebäudetypologien entwickelt werden.

Gesucht werden Projektentwickler mit überzeugenden Ideen für eine qualitätsvolle, nachhaltige und wirtschaftlich tragfähige Wohnbebauung, die bereit sind, sich mit den besonderen städtebaulichen und topografischen Rahmenbedingungen des Standorts auseinanderzusetzen.

Die zu veräußernde Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 4.300 m². Insgesamt können auf dem Grundstück etwa 40 Wohneinheiten entstehen.

Das Quartier wird über eine verkehrsberuhigte private Erschließung von der Moselstraße aus erschlossen. Ein kleiner Quartiersplatz sowie eine Fuß- und Radwegeverbindung bilden gemeinschaftlich nutzbare Bereiche.

Lage

Das Plangebiet liegt am nordöstlichen Siedlungsrand von Reutlingen-Altenburg, nördlich der Moselstraße. Das Gebiet befindet sich auf einem erhöhten Plateau mit Blickbeziehungen über die angrenzenden Wiesen- und Landwirtschaftsflächen in Richtung Neckartal.

Südlich schließt das bestehende Wohngebiet „Ungerhalde“ mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern und einem hohen Grünanteil an. Nach Norden grenzt die offene Landschaft an.

Einschränkungen

Grundsätzlich gelten die Vorgaben des Bebauungsplans „Nördlich Moselstraße“ vom 08.11.2019. Bei kreativen, städtebaulich qualitätsvollen und effizienten Abweichungen, bspw. im Rahmen des "Bau-Turbos", sind Abweichungen denkbar.