Baugebiet 'Gewerbefläche Gebiet "Auchtweidle/Im Tal"' 72760 Reutlingen

Das Gewerbegebiet "Auchtweidle/Im Tal" auf der Gemarkungsgrenze der Stadt Reutlingen und dem Stadtbezirk Degerschlacht ist ein Gewerbegebiet, welches in den letzten Jahren sukzessive aufgesiedelt wird. Bei der letzten Ausschreibung ist die hier ausgeschriebene Fläche nicht vergeben worden und wird daher nun wieder ausgeschrieben.

Sollten Sie Interesse an diesem gewerblichen Grundstück im Gebiet "Auchtweidle/Im Tal" haben und Ihr Unternehmen zu den Verkaufskriterien passen,
dann bewerben Sie sich bitte ab Donnerstag, den 05.12.2024 bis spätestens Mittwoch, den 15.01.2025, direkt hier. Wir werden anschließend ab Ende Januar 2025 mit allen zu den Suchkriterien passenden Unternehmen persönliche Einzelgespräche führen, um die Vergabe der Gewerbegrundstücke vorzunehmen. In diesem Fall kommen wir mit einem Terminvorschlag auf Sie zu.

Sollten Sie Fragen zum Vergabeverfahren haben, dann können Sie sich gerne per E-Mail unter gewerbeflaechen@reutlingen.de an uns wenden. Wir nehmen dann anschließend Kontakt zu Ihnen auf.

Beachten Sie bitte zusätzlich die Bestimmungen des geltenden Bebauungsplans in Bezug auf Ihr konkretes Bauvorhaben. Der geltende Bebauungsplan (Textteil,  Begründung, Planteil mit Legende) sowie weitere Informationen sind im Flächenprofil hinterlegt.

Weitergehende Informationen zur Lage und zum Grundstück, sowie zu dem geltenden Bebauungsplan, können über den digitalen Stadtplan eingesehen werden unter: Stadtplan Reutlingen. Hier kann im Suchfeld die Flurstücksnummer 625/1, Gemarkung Degerschlacht, oder die Flurstücksnummer 7695/2, Gemarkung/Flur Reutlingen, eingegeben werden.

Lage

Das Grundstück liegt am östlichen Rand der Reutlinger Bezirksgemeinde Degerschlacht, im bestehenden Gewerbegebiet "Auchtweidle/Im Tal".

Das Gebiet umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 4,2 ha.

Die Anbindung des Gewerbegebiets an das überörtliche Straßennetz erfolgt über die Straße "Werner-von-Kirchen-Straße" hin zur Kreisstraße 6726. Die nächste Bushaltestellen „Sickenhäuser Straße“ und "Degerschlacht Süd" der Linien 11 und 21 sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Baugrund

Ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebiet.

Altlasten

Für das Gewerbegebiet "Auchtweidle / Im Tal" liegen keine öffentlich-rechtlichen Altlasten vor.

Einschränkungen

• Über das Grundstück verläuft eine Hochspannungsleitung zugunsten der Netze BW GmbH. Bauvorhaben sind eng mit dem Leitungsträger abzustimmen, eine Bebauung kann aber unter Einhaltung der Vorgaben genehmigt werden.
  • Bewohnte Gebäude sind innerhalb des Schutzstreifens von 20 m beidseits der Leitungsachse nicht zulässig.
• Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Leitungsrecht zugunsten der Bundesrepublik Deutschland, betreffend einer Ölfernleitung, belastet. Dieses wird im Rahmen der Veräußerung versucht zur Löschung zu bringen.
  

• Der Erwerber verpflichtet sich, sein Bauvorhaben entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans zu erstellen. Der textliche Teil des geltenden Bebauungsplans nebst Lageplan finden Sie in der Anlage.

• Bei städtischen Gewerbeflächenveräußerungen werden standardmäßig folgende Bedingungen aufgenommen:
  • Bauverpflichtung (bezugsfertige Bebauung) innerhalb von drei Jahren ab Beurkundung
  • Wiederkaufsrecht bzgl. Fristeinhaltung der Bauverpflichtung und unbebauter Weiterveräußerung
  • Nachzahlungsverpflichtung für den Einbau von Wohnraum

• Folgende Verkaufskriterien werden auf Basis des geltenden Bebauungsplans Stand heute angenommen:
  • Ansiedlung kleinerer und mittlerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe
  • Betriebe, die an ihrem jetzigen Standort nicht genügend Entwicklungsmöglichkeiten besitzen und aus der Ortslage aussiedeln
  • Existenz- und Neugründer
  • Einhaltung der laut Bebauungsplan zulässigen Nutzung und Rahmenbedingungen