Das Wohnbaugrundstück kann mit einem Reihenhaus (Eckhaus) bebaut werden. Nähere Informationen zu den baulichen Möglichkeiten sind dem Bebauungsplan zu entnehmen (eingestellt unter "Dokumente").
Die Erschließungskosten setzen sich zusammen aus dem Erschließungsbeitrag, dem Abwasserbeitrag und dem Wasserversorgungsbeitrag.
Hier beträgt der Erschließungsbeitrag 19.472,40 €, der Abwasserbeitrag 2.138,40 € und der Wasserversorgungsbeitrag 1.395,39 €.
Lage
Der Wohnbauplatz Nr. 16 befindet sich in der Mitte des Wohnbaugebietes.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 270 qm |
| Quadratmeterpreis | 320,00 €/m2 |
| Erschließungskosten | 23.006,19 € |
| Kaufpreis |
109.406,19 € Kaufpreis zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 21/18 |
| Straße / Hausnummer | Maria-Fugel-Weg |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 02.10.2021 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Baubeginn (Beginn Erdarbeiten) innerhalb von 2 Jahren nach Beurkundung des Kaufvertrages. Baufertigstellung (Bezugsfertigkeit) spätestens 2 Jahre nach Baubeginn. |
| Haustypen | Reihenhaus |
| Dachformen | Satteldach, Walmdach |
| Dachneigung | 30° - 45° |
| GFZ | 1 |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | + UG + OG |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Ravensburg |
Bitte beachten Sie hierzu den Geotechnischen Bericht vom 03.02.2021 (eingestellt unter "Dokumente").
Die Fläche des gesamten Wohnbaugebietes ist zum Zeitpunkt der Ausschreibung nicht als "Altlastenverdachtsfläche" eingeordnet.
Besondere Bestimmungen bezugnehmend auf das Wasserschutzgebiet "Taldorfer Rinne" sind entsprechend des Bebauungsplanes (Regelung B 1.1 der textlichen Festsetzungen) einzuhalten (eingestellt unter "Dokumente").
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Wohnbaugebiet der Stadt Ravensburg im Südosten Taldorfs mit Häusern, Eigentums- und Mietwohnungen. Das Plangebiet mit rund 4 Hektar befindet sich im Südosten des Teilorts Taldorf in der Ortschaft Taldorf und grenzt an die Hummelbergstraße an. Hier entsteht ein Allgemeines Wohnbaugebiet.
Die Neuausweisung berücksichtigt differenzierte Wohnraumangebote. Zum einen werden die umliegenden Strukturen zeitgemäß fortgeführt. Es sollen aber auch Angebote berücksichtigt werden, die das Ankommen und den Verbleib im Quartier über möglichst alle Lebensphasen hinweg erleichtern. Dazu gehören hochwertige Eigentumswohnungen und Häuser genauso wie ein Mindestangebot an Mietwohnraum. Die Schaffung von bezahlbarem Mietwohnraum - mindestens gemäß dem "Bündnis für bezahlbaren Wohnraum" - stellt dabei einen zentralen Aspekt der Planung dar.
Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplanverfahren wurde am 27.09.2021 vom Gemeinderat beschlossen und am 02.10.2021 bekannt gemacht.
Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen.
Weitere Grundstücksdetails wie z.B. Erschließungskosten sind den einzelnen Grundstücken zu entnehmen. Diese sind ab der Vermarktung einzusehen.
In dieser Ausschreibung stehen 3 Wohnbauplätze für Reihenhäuser zum Verkauf.
DIE BEWERBUNGSPHASE LÄUFT VOM 20.01.2025 BIS 16.03.2025
Information zum Breitbandangebot:
Es besteht die Anschlussmöglichkeit über Teledata (Glasfaserleitung). Die Anschlusskonditionen sind beim Anbieter direkt anzufragen.
Information zum Kaufpreis:
Der Qm-Preis beträgt 320,00 €/qm Grundstücksfläche. Hierin sind die Vermessungskosten enthalten.
Hinzu kommen jeweils noch die Beiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) und Baugesetzbuch (BauGB), sowie alle mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer etc.).
Unter dem Begriff Erschließungskosten versteht Baupilot die o. g. Beiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) und Baugesetzbuch (BauGB). Nähere Informationen dazu finden Sie in den einzelnen Grundstücken.
Die Kosten für Hausanschlüsse sind nach Erwerb des Grundstückes vom Käufer selbst zu beauftragen und direkt abzurechnen.
Stromanschluss,- Breitbandanschlusskosten sind nicht im Qm-Preis enthalten.
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