Das Wohnbaugrundstück kann mit einem freistehenden Einzelhaus bebaut werden.
Nähere Informationen zu den baulichen Möglichkeiten sind dem Bebauungsplan zu entnehmen (eingestellt unter "Dokumente").
Allgemeiner Hinweis:
Die Grenze vom Bebauungsplan ist nicht die Grundstücksgrenze. Ein 1 Meter breiter Streifen Richtung Osten verbleibt bei der Stadt und wird nicht mitverkauft.
Lage
Der Wohnbauplatz Nr. 09 befindet sich im Osten des Wohnbaugebietes.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 556 qm |
| Quadratmeterpreis | 410,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
227.960,00 € Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 921 |
| Straße / Hausnummer | Sonnenterrasse |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 03.07.2021 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Baubeginn (Beginn Erdarbeiten) innerhalb von 2 Jahren nach Beurkundung des Kaufvertrages. Baufertigstellung (Bezugsfertigkeit) spätestens 2 Jahre nach Baubeginn. |
| Haustypen | Einfamilienhaus |
| Dachformen | Satteldach, Walmdach |
| Dachneigung | 30°-45° |
| GFZ | 1 |
| GRZ | 0,35 |
| Vollgeschosse | + UG + OG |
| Maximale Gebäudehöhe | 11,8 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Ravensburg |
Bitte beachten Sie hierzu den Geotechnischen Bericht vom 05.02.2021 (eingestellt unter "Dokumente").
Die Fläche des gesamten Wohnbaugebietes ist zum Zeitpunkt der Ausschreibung nicht als "Altlastenverdachtsfläche" eingeordnet.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Wohnbaugebiet der Stadt Ravensburg am Ortsrand von Schmalegg mit Häusern, Eigentums- und Mietwohnungen. Das Plangebiet mit rund 3,9 Hektar befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Schmalegg. Hier entsteht ein Allgemeines Wohnbaugebiet.
Die Neuausweisung berücksichtigt differenzierte Wohnraumangebote. Zum einen werden die umliegenden Strukturen zeitgemäß fortgeführt. Es sollen aber auch Angebote berücksichtigt werden, die das Ankommen und den Verbleib im Quartier über möglichst alle Lebensphasen hinweg erleichtern. Dazu gehören hochwertige Eigentumswohnungen und Häuser genauso wie ein Mindestangebot an Mietwohnraum. Die Schaffung von bezahlbarem Mietwohnraum - mindestens gemäß dem "Bündnis für bezahlbaren Wohnraum" - stellt dabei einen zentralen Aspekt der Planung dar.
Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplanverfahren wurde am 28.06.2021 vom Gemeinderat beschlossen und am 03.07.2021 bekannt gemacht.
Es kommen 14 Wohnbauplätze für Einzelhäuser und 10 Wohnbauplätze für Doppelhaushälften in dieser Ausschreibung zum Verkauf.
Der Bewerbungszeitraum (24.02.2022 - 23.03.2022) ist abgelaufen.
Wir befinden uns aktuell in der Zuteilung der Wohnbauplätze.
Mit den Erschließungsarbeiten wurde im September 2021 begonnen.
Informationen zum Energiekonzept:
Das Wohnbaugebiet "Ortsmitte Schmalegg III" ist das erste klimaneutrale Baugebiet im Stadtgebiet von Ravensburg. Die Klimaneutralität und somit die Vermeidung von CO2-Emissionen wird erreicht, durch den konsequenten Einsatz von Erneuerbarer Energien. Zur Reduzierung des CO2- und Feinstaubaufkommens wird vollständig auf ein klimaneutrales Energiekonzept mit einer Nahwärme- und eigenen Stromversorgung gesetzt. Ziel ist eine CO2-neutrale Versorgung mit hoher Versorgungssicherheit und Kostenstabilität.
Weitere Informationen zum Energiekonzept entnehmen Sie bitte den eingestellten Unterlagen unter "Sonstige Dokumente - Energiekonzept 1 - 5".
Gerne beantwortet Ihnen auch Herr Booch von der TWS weitere Fragen zum Energiekonzept:
Telefon: 0751 804-0
E-Mail: waermeservice@tws.de
Kontaktformular
Information zum Breitbandangebot:
Es bestehen Anschlussmöglichkeit über Teledata (Glasfaserleitung) und über Vodafone (Kupferleitung).
Die Anschlusskonditionen sind beim Anbieter direkt anzufragen.
Information zum Kaufpreis:
Der Qm-Preis beträgt 410,00 €/qm Grundstücksfläche.
Hierin sind die Vermessungskosten enthalten.
Hinzu kommen jeweils noch die Beiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) und Baugesetzbuch (BauGB) sowie alle mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer etc.).
Der Erschließungsbeitrag wird voraussichtlich ca. 55-60 €/qm Grundstücksfläche betragen.
Der Abwasserbeitrag liegt bei ca. 8 €/qm Grundstücksfläche.
Der Wasserversorgungsbeitrag beträgt ca. 5 €/qm Grundstücksfläche (incl. MwSt).
Da das Bebauungsplanverfahren im beschleunigten Verfahren nach § 13 b BauGB durchgeführt wurde, werden keine Kostenerstattungsbeträge erhoben.
Die Kosten für Hausanschlüsse sind nach Erwerb des Grundstückes vom Käufer selbst zu beauftragen und direkt abzurechnen.
Stromanschluss- und Breitbandanschlusskosten sind nicht im Qm-Preis enthalten.
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Stadt Ravensburg
