Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum, hat die Stadt Rastatt das Baugebiet „Vogelsand“ am südlichen Ortsrand von Rauental entlang der Hauptstraße entwickelt.
Der ursprünglich ländlich geprägte Ortsteil Rauental zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt, durch sein intaktes Gemeindeleben sowie durch eine günstige Verkehrsanbindung aus.
Planungsrechtliche Grundlage für die Umsetzung des Wohngebietes bildet der Bebauungsplan „Vogelsand“, welcher seit dem 28.03.2024 rechtskräftig ist und eine Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern vorsieht.
Im Baugebiet sind von insgesamt 13 städtischen Grundstücken vorerst 7 Bauplätze zu vergeben. Die Größen der zu vergebenden Grundstücke bewegen sich zwischen 343 m² und 538 m².
Bewerbungsphase vom 07.08.2026 - 07.10.2026.
Bei der Entwicklung des Baugebietes wurde der Fokus auf familiengerechtes Wohnen gelegt, welches durch ein Angebot an Geschosswohnungsbau ergänzt wurde. Vor dem Hintergrund der stark gestiegenen Flächenerwerbskosten sind Grundstücke mit ca. 400 bis 550 m² für Einfamilienhäuser und ca. 300 bis 400 m² für Doppelhaushälften vorgesehen.
Das Bebauungskonzept sieht die Aufteilung des Wohngebietes in zwei Teilbereiche vor. Im nördlichen Abschnitt sind in Anlehnung an die dörflichen Strukturen Wohngebäude mit Sattel- oder Walmdach geplant, der Abschnitt südlich der Grünfläche bietet bereits Ansätze für eine mögliche moderate Erweiterung des Plangebiets nach Westen und Osten.
Wesentliches Element des Bebauungskonzeptes bildet ein Grünzug, welcher das Plangebiet in West-Ost-Richtung quert und gleichzeitig eine Naherholungs- und Treffpunktfunktion übernimmt. In ihm werden ein Fuß- und Radweg, Aufenthaltsbereiche sowie ein zentraler Kinderspielplatz angeordnet.
Weitere ergänzende Informationen erhalten Sie im Downloadbereich. Sofern für ein Grundstück besondere Hinweise gelten, sind diese bei den einzelnen Grundstücken vermerkt.
Die Stadtverwaltung übernimmt keine Haftung für inhaltliche, formelle, juristische oder sonstige Fehler, die mit der Veröffentlichung im Zusammenhang stehen
frei 
reserviert 
verkauft 
