| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 462 qm |
| Quadratmeterpreis | 395,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
182.490,00 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 145/20 |
| Straße / Hausnummer | Karwendelstraße 9 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 08.05.2023 |
| Erschließungsdatum | seit dem 31.08.2025 |
| Bauzwang | Baubeginn innerhalb von 3 Jahren ab notarieller Beurkundung und Fertigstellung und Bezug des Gebäudes innerhalb von 5 Jahren ab Beurkundung |
| Haustypen | Einfamilienhaus |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Pfaffing |
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
In der 1. Vermarktungsrunde werden insgesamt 9 Grundstücke für die Bebauung von Einfamilienhäusern angeboten. 5 der Grundstücke werden verkauft und 4 Grundstücke werden im Erbbaurecht vergeben
BEWERBUNGSZEITRAUM. 11.09.2026 - 30.10.2026
Das Baugebiet Pfaffing-West 5 befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Pfaffing und wird im Norden von der bestehenden Bebauung der Hochriesstraße und im Osten von der Kampenwandstraße eingerahmt. Im Süden befindet sich mit etwas Abstand der landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Werfling, nach Westen steigt das Gelände an und gibt einen freien Blick in die „Filzen“ frei. Der westliche Bereich des Baugebietes ist überwiegend mit Einzelhäusern und zum Teil mit Doppelhäusern überplant, der östliche Bereich ist zusätzlich zu den Einzel- und Doppelhäusern noch mit sechs Mehrfamilienhäuser überplant.
Die Bebaubarkeit wird über den seit 08.05.2023 rechtskräftigen Bebauungsplan "Pfaffing-West 5" geregelt.
Die Erschließung des Baugebiets wurde am 31.08.2025 fertiggestellt.
Ein barrierefreier Spielplatz ist bereits im Betrieb.
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase auf keine konkreten Grundstücke bewerben. Nach der Bewerbungsphase erfolgt die Zuteilung gemäß der ermittelten Rangfolge.
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