Baugebiet 'Charmantes Einfamilienhaus Schloßgartenweg 1 in Biberberg' 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth

Der Markt Pfaffenhofen a.d.Roth verkauft ein harmantes Einfamilienhaus im Schloßgartenweg 1 in Biberberg.

BEWERBUNGSZEITRAUM vom 15.04.2026 - 15.06.2026

ZUR BEWERBUNG BITTE GANZ UNTEN DAS GRUNDSTÜCK AUSWÄHLEN!

Der Markt Pfaffenhofen verkauft ein Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten im Ortsteil Biberberg. Es handelt sich um das ehemalige Lehrerhaus von Biberberg. Errichtet wurde dieses ab 1961.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 108 Quadratmeter. Diese teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- WC

Obergeschoss
- zwei Kinderzimmer
- ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden

Keller
- fünf Räume

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Flüssiggaszentralheizung. Daneben ist noch ein Kachelofen vorhanden, über welchen sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Kinderzimmer und der Abstellraum im Obergeschoss beheizen lassen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 

• Die Fenster und die Haustüre wurden im Jahr 2017 ausgetauscht. 
• Nach einem Holzwurmbefall des Dachstuhls erfolgte die Sanierung im Jahr 2018. In diesem Zusammenhang wurde auch der Großteil des Daches gedämmt.
• Die Flüssiggaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. 
• Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2023 überarbeitet.

Lage

Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Biberberg. Im Westen grenzt ein weiteres Wohngrundstück an. 

Altlasten

Nicht bekannt.

Einschränkungen

• Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden.
• Dem Käufer wird eine Selbstbezugsverpflichtung für 5 Jahre auferlegt. Bei Missachtung wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 20 % des Kaufpreises fällig.
• Das Gebäude darf für 10 Jahre nach dem Kauf nicht abgerissen werden. Eine Sanierung und/oder ein Anbau ist möglich.