Auf dem Grundstück müssen mindestens 6 Wohneinheiten entstehen. Eine entsprechende Regelung wird im Kaufvertrag aufgenommen.
Die Genehmigungsplanung für die innerörtliche Erschließung basiert auf bereits erfolgter Abstimmung zwischen Stadt und Landratsamt. Die Stellplätze müssen in Höhe und Lage wie in der Genehmigungsplanung hergestellt werden. Eine deckungsgleiche Erstellung wird empfohlen. Bei einer Abweichung wird ggf. eine Anpassung oder weitere Berechnungsnachweise vom Landratsamt verlangt. Ein Kanalplan mit Höhenangaben kann für Ihre Planung zur Verfügung gestellt werden.
Die Anschlussleitung für die künftige Parkplatzentwässerung ist bereits vorgestreckt.
Im Zuge der Stellplatzherstellung ist zwingend erforderlich, dass in der Bauphase sowie nach Abschluss die Regenwasserableitung und die Systemfunktion der Regenwasserbehandlung (Rigolen/Regenwasserrückhaltung) entsprechend der Genehmigung gewährleistet wird. Auch während der Bauzeit sollte es nicht zu Einstaubildungen im Teilbereich der Erschließungsstraße kommen.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 1830 qm |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | seit dem 01.06.2025 |
| Bauzwang | Frist Baubeginn: 2 Jahre ab Kaufvertragsdatum Frist Fertigstellung: 4 Jahre ab Kaufvertragsdatum Das Wiederkaufsrechts wird im Grundbuch gesichert. |
| Haustypen | |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadtverwaltung Neuenstadt am Kocher |
Folgendes wird im Kaufvertrag geregelt:
Kaufpreisfälligkeit 4 Wochen nach Abschluss
Notarkosten trägt Erwerber
Baupflicht:
o Frist Baubeginn 2 Jahre ab Kaufvertragsdatum
o Frist Fertigstellung 4 Jahre ab Kaufvertragsdatum
o Bei Nichterfüllung Wiederkaufsrecht zzgl. dessen Nebenkosten
Bitte achten Sie bei der Beschreibung der Grundstücke auf besondere Angaben wie etwa die Mindestanzahl der zu schaffenden Wohneinheiten, alte Wasserleitung und Anschluss an die Entwässerung.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das kleine Baugebiet "Wannenstraße" lässt nicht nur Einfamilien- und Doppelhäuser zu, es ist auch ein Grundstück für ein Reihenhaus und Mehrfamilienhäuser geplant. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen.
Auf einer innerörtlichen Freifläche kann ein Baugebiet mit einer Größe von 7.570 m² entwickelt werden, um weiteren Wohnraum im Ortskern von Stein am Kocher zu schaffen. Die angebotenen Bauplätze sind umgeben von Bestandsbebauung. Um eine maßvolle Verdichtung zu erhalten, sind gemischte Bauformen von Einfamilienhäuser, über Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Die Grundstücke können entsprechend des Bebauungsplans bebaut werden. Den aktuellsten Stand erhalten Sie im Downloadbereich.
Sofern für ein Grundstück besondere Hinweise gelten, sind diese bei den einzelnen Grundstücken vermerkt.
Zusammenfassung des Reservierungsverfahrens:
Sie geben eine Reservierungsanfrage über Baupilot ab. Der erste zugelassene Bewerber bekommt eine Reservierungsbestätigung und wird ggf. zu einem Gespräch eingeladen. Anschließend sind weitere 14 Tage Zeit, um als Bewerber die Kaufabsicht final zu bestätigen. Weitere Bewerber sind auf der Warteliste.
Der kürzeste Weg: Rufen Sie uns an oder mailen Sie uns Ihre Fragen.
Die Beschreibung für das Verfahren finden Sie im Download-Bereich. Sie ist aus Gründen der Vollständigkeit sehr umfangreich. Wir schätzen die direkte Kommunikation mit unseren Interessenten und freuen uns auf Ihren Anruf. Unsere Kontaktdaten finden Sie im Balken auf der rechten Seite des Inserats.
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Stadtverwaltung Neuenstadt am Kocher
