Das Baugebiet mit einer Fläche von ca. 6,44 ha liegt südlich des Ortskerns von Mötzingen am südwestlichen Rand der Bebauung. Das Gebiet liegt entlang eines Höhenrückens, welcher in südliche Richtung mit ca. 5% abfällt.
Das Baugebiet liegt innerhalb eines Trinkwasserschutzgebietes in der Zone III und IIIA
Lage
Die Gemeinde Mötzingen gehört zum Landkreis Böblingen und liegt im Korngäu, ca. 5 km entfernt von Nagold und knapp 19 km entfernt von Rottenburg am Neckar. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut sowohl an das örtliche, als auch das überörtliche Straßennetz angebunden. Mötzingen liegt direkt an der Landesstraße 1361. In ca. 6 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A81 Rottenburg. Mit der Regionalbahn Richtung Tübingen und Richtung Pforzheim kann Mötzingen über Nagold erreicht werden. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen nach Nagold, Bondorf, Herrenberg, Tübingen und Rottenburg.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 1222 qm |
| Quadratmeterpreis | 500,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
611.000,00 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 4388 |
| Straße / Hausnummer | Am Jungholz 38 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 21.11.2024 |
| Erschließungsdatum | vorauss. bis zum 01.09.2026 |
| Bauzwang | Es besteht die Verpflichtung, innerhalb von zwei Jahren ab Baureife des Baugebietes mit dem Bau des Wohngebäudes zu beginnen. Das Bauvorhaben muss innerhalb von vier Jahren fertiggestellt sein. |
| Haustypen | Mehrfamilienhaus |
| Dachformen | Flachdach |
| Dachneigung | < 5° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | III |
| Maximale Gebäudehöhe | 9,5 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Mötzingen |
Die Gesteine im Untersuchungsgebiet liegen in verschiedenen Verwitterungsstadien vor. Es überwiegen Kiese und Tone. Kalkstein und Dolomitstein sind lokal noch im Felsverband anzutreffen.
Keine bekannt
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Die Erschließungsarbeiten von Röte II haben am 12.05.2025 begonnen. Die Baugrundstücke stehen ab Herbst 2026 für eine Bebauung zur Verfügung. In einem Reservierungsverfahren werden 4 Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser zum Kauf angeboten. Eine Reservierungsanfrage ist ab 26.06 2026 um 10.00 Uhr möglich. Die Vergabe von Einzel- und Doppelhausgrundstücken erfolgt gesondert.
Das Reservierungsverfahren startet am 26.06.2026 um 10.00 Uhr
Das Baugebiet mit einer Fläche von ca. 6,44 ha liegt südlich des Ortskerns von Mötzingen am südwestlichen Rand der Bebauung. Das Gebiet liegt entlang eines Höhenrückens, welcher in südliche Richtung mit ca. 5% abfällt.
Das Baugebiet liegt innerhalb eines Trinkwasserschutzgebietes in der Zone III und IIIA
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