Baugebiet 'Gewerbegebiet "Kiesgräble III"' 89129 Langenau

Zukunftsstandort für Unternehmen in der Region! Mit dem neuen Gewerbegebiet „Kiesgräble III“ schafft die Stadt Langenau attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Technologie und Mittelstand. Das Gebiet schließt unmittelbar an bestehende Gewerbeflächen an und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Wirtschaftsregion Ulm / Neu-Ulm.

Insgesamt stehen der Stadt Langenau nach Abschluss der Umlegung rund 100.000 m² Nettobaufläche zur Verfügung. In der ersten Vergaberunde werden hiervon bis zu 70.000 m² ausgeschrieben.

Das bietet der Standort

• voll erschlossene Gewerbegrundstücke (inkl. Beiträge nach Kommunalabgabengesetz, exklusive Herstellung Grundstücksanschlüsse für Ver-und Entsorgung)
• flexible Grundstücksgrößen
• unmittelbare Anbindung an bestehende Gewerbestandorte
• leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur
• attraktives wirtschaftliches Umfeld
• Standort in einer wirtschaftsstarken Region
• Entwicklungsmöglichkeiten für bestehende Unternehmen und Neuansiedlungen

Für welche Unternehmen ist das Gebiet geeignet?
Das Gewerbegebiet richtet sich insbesondere an Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, technologieorientierte Unternehmen, kleine und mittlere Unternehmen (KMU) sowie expandierende Bestandsunternehmen.

Nicht zulässig sind unter anderem Vergnügungsstätten, Einzelhandelsbetriebe sowie Schrott- und Autowracklager.

Städtebauliche Rahmenbedingungen
Die Grundstücke befinden sich in einem festgesetzten Gewerbegebiet (GE).

Wesentliche Rahmenbedingungen:

• Grundflächenzahl (GRZ): max. 0,7
• Gebäudehöhen: je nach Baufeld bis 10 m bzw. 12 m
• Dachneigungen zwischen 0° und 35°
• Flachdächer sowie Pult-, Sattel- und Walmdächer zulässig
• Solaranlagen ausdrücklich zulässig
• unterirdische Leitungsführung vorgesehen

Je nach Lage innerhalb des Gebiets sind unterschiedliche Lärmkontingente einzuhalten. Im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens ist hierfür ein entsprechender Nachweis vorzulegen.

Vergabeverfahren
Nachfolgende Kriterien sind der Stadt Langenau besonders wichtig und werden zur Vergabeentscheidung herangezogen:

• Schaffung und Sicherung von Arbeitsplätzen
• Ausbildungsleistung
• Standortbindung und regionale Bedeutung
• Art des Unternehmens
• Flächeneffizienz
• geplante bauliche Nutzung
• wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Unternehmens

Die endgültige Vergabeentscheidung trifft der Gemeinderat der Stadt Langenau.

Jetzt bewerben
Interessierte Unternehmen können ihre Bewerbung einschließlich der erforderlichen Nachweise über das Baupilot-Portal einreichen.

Wir freuen uns auf innovative Unternehmen, die den Wirtschaftsstandort Langenau langfristig stärken.

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Langenau und grenzt unmittelbar an das bestehende Gewerbegebiet „Kiesgräble“. Über die Landesstraße L 1170 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7/A8 verfügt der Standort über eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung.

Die zentrale Lage zwischen Ulm und dem bayerischen Wirtschaftsraum macht Langenau zu einem attraktiven Standort für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie technologieorientierte Firmen.