Baugebiet 'Baugrundstücke Buschhütten - Am Hofgut - 2. Vergabeverfahren' 57223 Kreuztal

Die Stadt Kreuztal verkauft vier Wohnbugrundstücke im Stadtteil Buschhütten Langenau - Am Hofgut.

Bewerbungszeitraum: 15.10.2026 bis 20.12.2026 inkl. erforderlicher Nachweise!

Das Baugebiet liegt auf dem ca. 21.500 m² geschichtsträchtigen Areal  "Hofgut Langenau" im Buschhüttener Ortsteil Langenau. In Kombination mit den vorhandenen denkmalgeschützten Gebäuden sollen auf dem Gelände des früheren Adelssitzes von Langenau weitere vier Einfamilienhäuser errichtet werden. Eine fünfgruppige Kindertagesstätte hat ihren Betrieb bereits aufgenommen. 

Mit dem Förderprogramm "Junge Familien/Junges Leben und Wohnen" fördert die Stadt Kreuztal den Erwerb eines städtischen Grundstückes mit bis zu 7.500 €, wenn die im Programm genannten Voraussetzungen erfüllt sind: https://www.kreuztal-familie.d...

Zur allgemeinen Verfahrensweise beachten Sie die beigefügten Vergabekriterien- bzw. Richtlinien.

Lage

Das Baugebiet grenzt nördlich an das Industriegebiet Backeswiese Deichwald an.

Die hinter den Grundstücken liegende Gleisanlage dient ausschließlich dem lokalen Güterverkehr. Hier verkehren montags bis freitags in der Regel nur bis zu viermal täglich langsame Rangierzüge mit einer maximalen Geschwindigkeit von 25 km/h – kein lauter Regional- oder Pendlerverkehr!

Altlasten

Es ist nicht mit Sicherheit auszuschließen, dass die Baugrundstücke durch Kampfmittel belastet sind. Bei Ausschachtungsarbeiten muss daher entsprechend vorsichtig gearbeitet werden.

Einschränkungen

• Alle Neubauvorhaben müssen mit dem Denkmalpflegeamt des Landschaftsverbands Westfalen Lippe abgestimmt werden.
    
• Eigennutzungsverpflichtung: Die Bauplatzbewerber:innen haben die Hauptwohnung des zu errichtenden Wohngebäudes nach Fertigstellung zu beziehen und auf die Dauer von mindestens 5 (fünf) Jahren ab Einzug selbst zu nutzen. Innerhalb dieser Frist darf das Grundstück nicht veräußert oder ein Erbbaurecht daran bestellt werden.
    
• Sollten beim Straßenendausbau Restflächen entstehen, sind die Erwerber der Baugrundstücke entweder verpflichtet, diese Restflächen zu erwerben oder sie an die Stadt Kreuztal als Baulastträger zu verkaufen. 
    
• Sofern dies erforderlich ist, haben es die Käufer der Baugrundstücke entschädigungslos zu dulden, dass die Rückenstütze der Bordanlagen sowie Böschungsflächen auf den Kaufgrundstücken liegen.
    
• Sollten Beleuchtungsmasten der Straßenbeleuchtung im Grenzbereich der Kaufgrundstücke liegen, haben die Käufer dies entschädigungslos zu dulden.
    
• Für das Flurstück 935 ist eine Befreiung vom rechtskräftigen Bebauungsplan erforderlich. Diese ist mit den beteiligten Stellen bereits vorab abgestimmt und wird Ihnen ohne Zusatzkosten mit der Baugenehmigung positiv beschieden.

Weiteres finden Sie in den angehängten Dokumenten.