MFH/RH/DH 1 Flst.Nr. 4446 - Baugebiet 'Kehl - BG Schneeflären Bauabschnitt II Grundstücke für MEHRFAMILIEN- und REIHENHAUSBAUPLÄTZE'

Beschreibung

Bei dem Grundstückskaufpreis handelt es sich um einen  pauschalen Kaufpreis, also inklusive der öffentlich-rechtlichen Erschließungsbeiträge nach KAG und BauGB bzw. der jeweiligen Ablösebeträge und den Vermessungskosten.

Alternativ ist auch die Bestellung eines Erbbaurechts an dem Grundstück zu folgenden Konditionen möglich: 

• Laufzeit von mindestens 80 Jahre
• Erschließungskosten sofort fällig als Einmalzahlung Erbbauzins vom reinen Bodenwert (erschließungsbeitragspflichtig): 
• 2% bei Nutzung als Wohnraum für die Anschlussunterbringungsowie bei Nutzung zu den Bedingungen des Landeswohnraumfördergesetzes (33% unter ortsüblicher Vergleichsmiete)
• 3% zu privaten Wohnzwecken
• 4% bei allen anderen Nutzungen

Lage

Das Grundstück wurde in den letzten Wochen neu vermessen. Das auf dem Plan ersichtliche Grundstück Flst.Nr. 4446/100 wurde abgetrennt und wird mit dem Nachbargrundstück Flst.Nr. 4445 verschmolzen. Auf dem Grundstück Flst.Nr. 4445 errichtet die Stadt Kehl ein Wohnheim für geflüchtete Menschen. 

Fakten

Baugrund

siehe Bebauungsplan

Altlasten

siehe Bebauungsplan 

Einschränkungen

siehe Bebauungsplan 

Infrastruktur

Kommunikation

Umgebung