Baugebiet 'Wohnbaugebiet Friesenhofener Straße ( Einfamilien- & Doppelhäuser, 2. Vergaberunde)' 88316 Isny im Allgäu

Das erste Bewerbungsverfahren lief von 27.07.2022-28.09.2022. Nun werden in der 2. Vergaberunde zwei Einfamilienhausbauplätze sowie vier Doppelhaushälften-Bauplätze ausgeschrieben.

Die Stadt Isny im Allgäu entwickelt das Baugebiet „Friesenhofener Straße, Beuren“ mit einem Mehrfamilienhaus-, zwei Doppelhaus- und achtzehn Einfamilienhausbauplätzen mit dem Ziel neuen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Aufgrund der Lage am Rande des Landschaftschutzgebietes soll die Siedlung einen naturnahen Charakter behalten. Auf die Einhaltung des § 9 Abs. 1 LBO – Begrünung der nichtüberbauten Flächen von bebauten Grundstücken - wird besonderer Wert gelegt.

Einschränkungen

• Eigennutzung für die Dauer von 10 Jahren
  
• Vergabe unter Berücksichtigung einer Einkommens- und Vermögensgrenze
  • Bauplätze Typ 2 Nr. 16
  • Bauplätze Typ 3 Nr. 12 a, 12 b
• Vergabe ohne Berücksichtigung einer Einkommens- und Vermögensgrenze
  • Bauplätze Typ 2 Nr. 9
  • Bauplätze Typ 3 Nr. 19 a, 19 b
• Grunddienstbarkeit - Duldung 0,5 m Pufferstreifen für Bankette entlang der Straßenkante
• Grunddienstbarkeit - 1 m entlang der Straßenkante (Ausübungsbereich) – Recht,
  Versorgungsleitungen aller Art, auch unterirdische Abwasser- und Regenwasserleitungen sowie die Fundamente etwaiger an der Grundstücksgrenze verlaufender Randsteine und Straßenbeleuchtungsmasten sowie etwaiger Straßenschilder einzulegen, dort zu belassen und zu betreiben
• Nutzung etwaiger zusätzlich zum eigenen Hauptwohnsitz errichteter Einheiten als Wohnraum, Ausschluss von Ferienwohnungen
• Duldungsverpflichtungen/Hinweis auf benachbarte Landwirtschaft, benachbarten Sportplatz, auf Durchgangsverkehr nach Allmisried, auf angrenzenden Gewerbebetrieb
  „Zimmerei“
• Verzicht auf „Stein- und Kieswüsten“ entsprechend  Regelung § 9 LBO: nicht bebaute sind Flächen zu begrünen
• Für Doppelhausbauplätze sind Bewerbungen sowohl auf eine einzelne Doppelhaushälfte als auch auf beide Doppelhaushälften zulässig.
  Bewerber, die den Erwerb beider Doppelhaushälften beantragen, haben sich zu verpflichten,
  
  • ein Doppelhaus entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu errichten,
  • mindestens eine Doppelhaushälfte selbst zu Wohnzwecken als Hauptwohnsitz zu nutzen un
  • die zweite Doppelhaushälfte innerhalb von 12 Monaten ab Bezugsfertigkeit dauerhaft zu Wohnzwecken zu vermieten. 
    

      Die Vermietung ist der Stadt nachzuweisen. Die vorstehende Verpflichtung wird im Grundstückskaufvertrag gesichert.   
      Die Vergabe beider Doppelhaushälften an einen Bewerber setzt voraus, dass für die zweite Doppelhaushälfte kein anderer zulassungsfähiger Bewerber vorhanden ist.