In zentraler Lage der Tübinger Weststadt – wenige Gehminuten von Universität, Universitätskliniken und Altstadt entfernt – steht dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Baujahr 1911. Die angebotene Eigentumswohnung belegt als Beletage das gesamte 2. Obergeschoss und beeindruckt mit hohen Stuckdecken, charaktervollen Erkern und einem Balkon mit Blick auf das Schloss Hohentübingen.
Denkmalgeschützte Beletage — das gesamte 2. OG mit hohen Stuckdecken, Kastenfenstern und Dielenböden.
Balkon mit Blick auf das Schloss Hohentübingen, charaktervolle Erker, repräsentatives Ambiente.
Flexibel nutzbar — Eigennutzung, Kapitalanlage als WG-Vermietung bis 7 Zimmer oder Gewerbe.
Auf rund 236 m² verbindet sich repräsentativen Altbau-Charme mit einer außergewöhnlichen Flexibilität. Die acht Zimmer sind großzügig geschnitten, und da kein Raum nur über einen anderen erreichbar ist („keine gefangenen Zimmer“), eignet sich die Etage ideal für eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft. Zwei Bäder – ein Duschbad mit WC und ein Wannenbad – werden durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Lediglich die Küche muss noch eingebaut werden; Zimmer 7 (ehemalige Küche) lässt sich als erweiterter Gemeinschaftsraum anbinden oder zum dritten Bad ausbauen. Beheizt wird über eine eigene Gastherme mit Speicher (Etagenheizung). Zur Gewerbefläche gehören ein bis zwei Stellplätze sowie ein Bühnenabstellraum im Dachgeschoss.
Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.07.2026
Objekt: IM1546 |
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| Status | frei |
| Kaufpreis | 983.000,00 € |
| Größe | 236 m2 |
| Anzahl Zimmer | 8,00 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektart | Büro |
| Objektzustand | gehobene Ausstattung |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 1911 |
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Frühester Bezugstermin | 01.07.2026 |
| Stockwerk | 2. OG |
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Adresse Herrenberger Straße 34/1 72070 Tübingen (Tübingen) |
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