Ehemaliges Milchhiesel Hohnhurst im Erbbaurecht

Gegenstand der Vergabe ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem Grundstück einschließlich des darauf befindlichen Gebäudes („Milchhäusle“). Die konkrete Ausgestaltung des Erbbaurechts (insbesondere Laufzeit) erfolgt im weiteren Verfahren. Der jährliche Erbbauzins orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert und beträgt bei angenommener gewerblicher Nutzung derzeit 511 €. Zusätzlich ist für das aufstehende Gebäude eine Entschädigung in Höhe von 23.000 Euro zu leisten. 

Die Wertermittlung erfolgte durch ein Gutachten.

I. Ziel der Vergabe
Mit der Vergabe verfolgt die Ortschaft Hohnhurst folgende Ziele:
• Konsolidierung des kommunalen Gebäudebestandes
• Entlastung des kommunalen Haushalts
• Sicherung einer nachhaltigen und langfristigen Nachnutzung
• Förderung der dörflichen Nahversorgung und Ortsentwicklung
• Erhalt des ortsbildprägenden Gebäudes
Gesucht wird daher ein tragfähiges, nachhaltiges und wirtschaftlich umsetzbares Nutzungskonzept, das einen positiven Beitrag für die Ortschaft leistet.

II. Vergabemodell
Die Vergabe soll ausdrücklich im Modell des Erbbaurechts erfolgen. Ein Direktverkauf des Grundstücks ist nicht vorgesehen.
Rahmenbedingungen Erbbaurecht
• Das Grundstück wird im Wege eines Erbbaurechts vergeben.

III. Anforderungen an das Nutzungskonzept
Interessenten werden gebeten, ein schlüssiges Nachnutzungs- und Betriebskonzept vorzulegen. Dieses sollte insbesondere folgende Punkte berücksichtigen:
1. Beitrag zur Nahversorgung und Dorfentwicklung
Die Nachnutzung soll der dörflichen Nahversorgung beziehungsweise der Weiterentwicklung des Ortes dienen. Gewünscht sind insbesondere Konzepte mit öffentlichem oder gemeinschaftlichem Mehrwert.
2. Nachhaltigkeit und langfristige Tragfähigkeit
Das Konzept soll:
• wirtschaftlich tragfähig,
• nachhaltig angelegt und
• langfristig umsetzbar sein.
Die Ortschaft legt Wert darauf, dass eine dauerhafte Nutzungsperspektive entsteht.
3. Erhalt des Ortsbildes
Das Gebäude soll in seiner bestehenden Kubatur und seinem ortsbildprägenden Charakter grundsätzlich erhalten bleiben.
Wesentliche bauliche Veränderungen oder Erweiterungen sind nicht erwünscht.
4. Umnutzung
Für die angedachte Nachnutzung wird voraussichtlich eine formelle Umnutzung erforderlich. Diese ist durch den zukünftigen Erbbauberechtigte