Baugebiet 'Ziegeläcker' 63768 Hösbach

Das geplante Baugebiet wird von einem privaten Erschließungsträger vollständig erschlossen. Von insgesamt 43 Bauplätzen werden 35 Grundstücke (ca. 70 %) nach Vorgaben des Marktes Hösbach zu einem vergünstigten Preis und die restlichen 8 Baugrundstücke (ca. 30 %) werden ohne preisliche Vorgabe durch den Erschließungsträger vermarktet. Der Verkauf erfolgt durch den Erschließungsträger.

Das Neubaugebiet "Ziegeläcker" liegt am Ende der Schöllkrippener Straße und nordöstlich der Wenighösbacher Straße. Es verfügt über eine direkte Anbindung an die Straße "An der Maas" sowie die Schöllkrippener Straße. Der Geltungsbereich umfasst insgesamt ca. 5,15 ha (hiervon sind ca. 2,1 ha Wohnbaufläche). Im Baugebiet sollen straßenseitig zur Schöllkrippener Straße vier Geschosswohnungsbauten für verschiedene Zielgruppen (u. a. Mietwohnungen nach EOF) entstehen. Des Weiteren sind Kettenhäuser sowie Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Die beiden Planstraßen des Gebietes sind als verkehrsberuhigter Bereich geplant, weshalb ein reduzierter Individualverkehr mit Kraftfahrzeugen stattfinden wird. Gegenüber den Wohnbauflächen ist ein kleiner Parkplatz vorgesehen, der später die Möglichkeit für ein Car-Sharing-Angebot und/oder E-Ladesäulen bedienen könnte. Die Stellplätze können von Besuchern des Quartiers genutzt werden. Das Baugebiet wird insgesamt mit einem Fuß- und Radweg ergänzt werden, der den ehemaligen Lorenweg aufgreift und eine Verbindung zur Wenighösbacher Straße herstellt.

In der Sitzung des Marktgemeinderates vom 24.07.2025 wurde der Bebauungs- und Grünordnungsplan "Ziegeläcker" als Satzung beschlossen. Nach der Genehmigung durch das Landratsamt Aschaffenburg zur 5. Änderung des Flächennutzungsplanes Hösbach in diesem Bereich, wird der Bebauungsplan öffentlich bekanntgemacht. Mit Veröffentlichung wird dieser wirksam. 

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